Re: [閒聊] 南高雄的未來發展?

看板 Kaohsiung
作者 ceca (生活藝術大師 ￾ N)
時間 2023-10-14 13:35:55
留言 111則留言 (47推 2噓 62→)

基本上甚麼沒落還是OOXX. 阿你們到底在講街邊店面商圈,還是指甚麼. 一值跳躍性比較吵架,實在很好笑..XD 阿高雄百貨公司不是業績upup. 南高的百貨公司業績也是upup,那這樣是不是沒落? 夜市除非你拿199x年比,不然200x年一路走來. 南高夜市也沒沒落阿,甚至夜市都有緩慢擴張. 而比住宅區. 南高確實有一個弱點,就是沒有規模性住宅區. 尤其2000後的新式建築. 唯一可以稱得上的就只有31期. 但31期規模有點小. (俺也是31期屋主) 當然現在有五甲公園,但"南高精神"不承認五甲...這...我也沒辦法(攤手) 之後有機會大概就凱旋新境那一塊. 205和旅運對面60,也不是純住宅. 所以如果你想要重劃後的新式建築. 那真的只有北高強勢很多. 至於未來發展. 既有的就不論了,市府都在南高,所以南高本身既有的定位很明顯. 而大家想要看變化. 南高未來主要就是新灣區. 新彎區在上一次大漲炒得超熱,還有灣區五寶.不可一世. 就跟桃園青埔一樣. 但為啥現在都沒啥聲音. 阿因為自經區烙賽阿. 新彎曲的概念是甚麼?市港合一. 市港合一問題是甚麼. 中資,人民幣,中國員工. 世界上有頭有臉的公司一堆都有中資入股. 更不用說亞洲,亞洲大公司要找中資不持股的你覺得勝甚麼. 阿國際公司的亞洲分布的員工和幹部一堆都是中國人. 而台灣中資持股超過10%,你就很難落地. (俺是前外商公司負責人) 更不用說中國幹部和員工全都無法到台灣. 那你說你怎麼發展新彎區? 就像桃園航空城怎樣發展? 記不記得,自由經濟示範區是接在甚麼東西後面. 是不是皆在服務貿易後面. 那是服貿的配套,沒有服貿沒有自經區. 而新彎區和航空城,也是服貿的配套和腹地. 這就是目前新灣區的問題. 會繼續卡死,各大企業的土地繼續養在那邊不動. 直到把兩岸監督條例搞定為止. 這件事情你狹義去看好像是針對中國開放. 實際上問題是,台灣鎖國,無法走上國際. 你看過世界上哪一個國際港像高雄這樣,馬路上看不到歪國人的...XD 但是..你鎖了中資,中國員工,那國際就會切割你. 人家直接東南亞分布設在香港新加坡就好. 不需要經過台灣他又沒差. 服務處也設在香港或新加坡,你台灣有需要自己搭飛機去辦事情. 所以本來高雄的如意算盤在2010年那一波就要發達了. 沒想到在政策上面有一個髮夾彎. 所以只好在轉彎. 而這個轉彎就是回到台灣傳統的 => 誰有科技園區誰發達. 這就是這10年政府瘋狂再搞的事情. 無論是砸了300億搞再生水廠+伏流水廠. 還是搞定五輕的土地. 還是橋科和其他更遠以後的橋科二期或是其他科學園區用地. 還是捷運湖內延伸. 西濱高雄台南段也送中央審. 這一切是為了甚麼,是不是所謂的科技S廊帶. 阿這就是高雄未來....因為不轉彎怎麼辦?空在那邊等服貿? 但是就算是轉彎,新灣區也不會轉彎. 因為誰知道以後會不會上哪個總統就把兩岸監督條例給通過了. 誰知道. 阿通過後,新彎區你把它都蓋滿住宅. 那未來市港合一,那些公司怎麼辦? 所以新灣區就會繼續養嚕.... 這種情況很正常,想當年高雄大學和橋頭新市鎮的土地也養了超過2x年. 興達港也是養了超過2x年. 政府又不是沒養過..XD so...南高目前情況就是變化不大. 北高目前就是吃科技業發展的奶水. 這就是未來在新變化之前的高雄走勢. 其實高雄為了自經區做了很多. 國七之外. 大林浦簽村,填海造陸,林園石化專區(全世界石化專區大多都在港口附近) 大寮那邊有很多腹地要給港口末端封包或是加工. (也就是貨物在這邊封包成各國語言,附上說明書,或是做各國的末端調整例如電壓之類的) 更不用說高雄港有洲際一二三期.超大的港口擴張計劃. (目前到二期...未來還有三期,花了好幾千億...是好幾千億,不是好幾千萬) 其實當初在搞觀光配套也是為了市港合一,湧入大量外國人,自然觀光這一塊餅也很大. 本來小港國際機場還想搬簽(因為貨機牽扯到宵禁問題不好往來) 後來變更成擴張,並且規劃了空運貨品集散區腹地給他. so..無論你喜歡還是賭爛中國. 高雄在之前為了服貿和自經區的市港合一,做了非常非常大的準備. 而這些準備目前就是壓著. 等到哪一天高雄港可以解決,中資,中國員工,人民幣的問題. 這些東西才會啟動. 意識形態是意識形態,但是地方政策和建設和發展,不會被意識形態綁架. 另外再說一次. 服貿和自經區不是單純針對中國這個國家. 而是針對台灣跟國際接軌. 中國是世界第二大經濟體. 他的經濟在整個世界舉足輕重. 而已前再搞地球村,造成整個國際企業國際貿易都是大家混再一起的. 大家混在一起的情況,你要切割中資,中國員工. 那你說人家怎麼切割一塊來進入妳台灣? 一個英國公司好了,中資持股10%,他的亞洲區員工有35%是中國人. 請問他怎樣切一塊出來來進入你高雄設立據點?? 這才是目前服貿卡關後高雄遇到的問題. 不要整天只看到中國或日本或美國,100%持股100%員工的公司. 世界上大多公司都不是這種組成. -- 任何人講的都不准. 因為最後是到時候的市長決定的. 誰知道到時候市長是誰,他想甚麼..XD 去中跟中資和中國員工無關喔..XD 例如你一個名牌服飾好了,中資持股15%. 請問你怎樣去中? 貨是哪個遊戲公司,他亞洲區的經理是中國人. 你怎樣去中. 去中是去除中國保護的企業. 以及中國國家動員的東西. 例如一帶一路,幫你蓋鐵路甚麼的. 或是華為手機甚麼的. 所以以為去中就可以切割中資和中國員工接軌國際. 這是一個天大美麗的誤會...XD 這一直都是很有趣的事情. 大家不知道擋到了甚麼. 因為大家解讀都是100%中資持股公司,100%中國員工公司. 殊不知. 這世界的國際企業基本上都是甚麼都有的. 就像台積電外資持股過半耶. 但台灣可是,公司持股10%中資就很難落地. 中國員工不發工作簽給他. 現在是這一點擋到了. 但是我們政策也無法切割. 中國主導的企業或是中國國家主導的資金不准進台灣. 中國有統獨目的的員工不准進台灣. 其他的可以進來. 目前我們台灣無法切割.... 所以現在是全都擋起來狀況. 然後比較好笑的是. 你看到的海底撈,抖音,小米. 大家都知道他是中國企業. 但是在帳面上他們要嘛英屬維京群島的英國企業. 要嘛新加坡企業..XD 所以台灣不擋...所以在台灣滿地都是. 你明知海底撈是中國操作的,但她名義上是英屬維京群島的英國企業. 因此不擋海底撈. 顆顆...... 中國統戰手段就是找漏洞鑽. 而我們政策無法在這邊轉彎去防堵. 因為台灣政府不想得罪英國..... 哪方面的交通? 你企業進來設分部需要辦公室. 設工廠需要工廠. 這些都是不動產. 他不用買的也要用租的. 他要租,新彎區就會蓋辦公室租給他. 林園大寮就會蓋工廠租給他. 另外還有物流集散地倉庫之類的. 然後出差的人需要住宿,所以旅館會蓋給他. 其實一開始 陳菊喊"自經區高雄優先"... 所有世界都在惡鬥. 這幾天法國大暴動,因為有一票人支持巴勒斯坦建國.然後又上街丟汽油彈...XD 美國頁岩油一下生產一下要停止.一下中東駐軍一下中東撤軍. 英國首相都給拉下台. 所以這是世界各國日常. 習慣就好了.

※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.97.247 (臺灣)
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exelop : 真的,意識型態少點,高雄真的會飛天 10/14 13:43

chengyou66 : 林園那邊之後要幹麻? 10/14 13:47

ceca : 石化業和港口未來比較高階的工廠座落地 10/14 13:48

ceca : 石化管線跑海邊都跑好了 10/14 13:48

ceca : 那邊港口旁邊,交通效應超強 10/14 13:49

ceca : 因此輕軌拼死都要林園延伸 10/14 13:49

ceca : 不然沒事延伸到林園幹嘛 10/14 13:49

s8818880 : 終於看到C大出來發聲了哈哈,推精闢分析! 10/14 13:49

ceca : 就像捷運沒事延伸到湖內幹嘛 10/14 13:50

ceca : 這兩條都是為了產業,產業本來就優先於民生 10/14 13:50

skylion : 不覺得 文化中心這邊一堆新大樓 10/14 13:54

skylion : 也不用啥重劃 南高雄就日本人劃的 10/14 13:55

skylion : 現在建商還願意去收購原本老透天 拆掉蓋大樓 就代 10/14 13:56

skylion : 表有一定價值 10/14 13:56

skylion : 附件還有國王系列的 感覺也是豪宅 10/14 13:56

qazwsx6107 : C大205兵工廠怎麼還沒拆掉? 10/14 13:57

ceca : 非重劃區感覺不一樣 10/14 13:57

ceca : 你都住幾年就知道了 10/14 13:57

skylion : 不否認附近很多老透天 但其實以我們巷子來說 沒改 10/14 13:57

skylion : 建的還有醫生 他們就夠住就好了 外表也不想太招搖 10/14 13:57

ceca : 205明年搬遷結束,開始整地和污染重建 10/14 13:57

ceca : 205是美國亞洲最大子彈生產的,不可以斷工 10/14 13:58

ceca : 不然三角洲部隊在亞洲就要拿小刀去衝人家AK47了 10/14 13:58

ceca : 所以蓋好新廠,新廠運作後才搬遷 10/14 13:58

ceca : 兵工廠一度扯到進口設備和土地問題,多拖了一點時 10/14 13:59

ceca : 間,不過沒很久 10/14 13:59

ceca : 大概比預期多一年吧,本來預期記得2028 10/14 13:59

chenyeart : c大可以請問205整地完之後要做什麼呢? 10/14 14:10

chenyeart : 以及台銀商四綠地(中山/光華路口)之後是商辦嗎?還 10/14 14:11

chenyeart : 是也會有住宅呢?謝謝~ 10/14 14:11

auden : 先看都市計畫下的細部計畫內的土地使用分區, 然後看 10/14 14:19

auden : 地主想怎麼用. 10/14 14:19

chenyeart : 了解,謝謝C大 10/14 14:21

peter308 : 不是林欽榮再決定的嗎? 10/14 14:21

auden : 夠力的話, 也可以改使用分區就是. 10/14 14:22

chengyou66 : 205新廠在大樹? 10/14 14:26

qooisgood : 台銀那塊地之前有招標 但沒成功 10/14 14:29

qooisgood : 灣區一帶的土地都有這個問題 10/14 14:30

qooisgood : 土地太大 根本沒人有能力開發 10/14 14:30

gamer : 你講的是10年前的狀況,現在去中的情況越來越快,越 10/14 14:31

gamer : 來越明顯。離開中國投資的外資只會更多 10/14 14:31

Cheyne : C大提到的四維行政中心那塊,生活品質真的大勝北高 10/14 14:33

yihua2 : 謝謝C大 10/14 14:37

peter308 : 北高(舊市區)本來就比較弱 一直以來都是這樣 10/14 14:41

chiefoflaw : 烏克蘭引進俄羅斯企業就是找死 10/14 14:42

chiefoflaw : 搞房地產的人沒有中資拉抬房價很痛苦 10/14 14:44

mepass : 要跟中國做生意不是不行 只是你顏色要對 10/14 14:51

walkcloud : 現在國際的趨勢是降低對中國的依賴 10/14 14:51

EEERRIICC : 那可以談一下交通問題嗎XDD 10/14 15:02

techih : 不會有外國人會想來台灣投資房地產的 10/14 15:05

chengyou66 : 林園要轉型了 不要在蓋工廠 10/14 15:27

s1385999 : 這一系列只看C大 10/14 15:40

LeoPan : 不過目前怎麼覺得還是在發展觀光,也不知道到底何 10/14 15:41

LeoPan : 時才能把薪資水準提高 10/14 15:41

dai26 : 你要高雄死忠區搞自經區?哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈 10/14 15:45

dai26 : 哈哈哈哈哈哈 10/14 15:45

supahotfire : 搞笑得看阿諾,專業還是得看西卡,原來意識形態對 10/14 15:48

supahotfire : 高雄發展影響這麼深遠 10/14 15:48

shermanch : 奇怪 那擋服貿不就搬石頭砸自己腳 這樣高雄低薪是 10/14 15:50

shermanch : 不是該怪DPP派系惡鬥 10/14 15:50

dai26 : 我當然知道,但,哈哈哈哈哈哈哈哈哈~~抱歉我不是 10/14 15:50

dai26 : 在笑你,我很懂你的意思 10/14 15:50

a0942129k : 所以在搞定意識型態對立前 新灣區搞特貿三 一堆有 10/14 16:09

a0942129k : 的沒的都是在亂燒錢而已嘍? 10/14 16:09

AKDcsee : 我就住四維行政中心隔壁,完勝北高這句我還真不敢講 10/14 16:12

attpp : 都蚵猴藍白粉害我們收爛攤子啦! 10/14 16:17

chiefoflaw : 所有引進中資的國家最後都後悔,高雄王拜託有點國 10/14 16:47

chiefoflaw : 際觀好嗎? 10/14 16:47

vsbrm : 對岸只要以商逼政的思路沒變,誰執政都沒用,唬爛一 10/14 17:22

vsbrm : 些亞太中心,亞太總部,亞洲ooxx,大中華區Xxoo,基 10/14 17:22

vsbrm : 本上請先扣除中國,但是扣除中國之後還剩下啥? 呵 10/14 17:22

vsbrm : 呵 10/14 17:22

kenkuo1688 : 林園不是有捷運延伸 不用輕軌了吧(? 10/14 17:23

gannbare : 高雄港強在哪? 不懂的還在自豪高雄港很有競爭力吧 10/14 18:40

gannbare : 然後誰說高雄路上沒有外國人…是多久沒走在高雄路 10/14 18:40

gannbare : 上了? 10/14 18:40

leterg : 點出重點:台灣鎖國 10/14 19:03

chiefoflaw : https://i.imgur.com/aTguip4.jpg 10/14 19:04

leterg : 現在小港貨機班次也少很多,而且艙位價格比把貨拉去 10/14 19:05

leterg : 桃園機場還貴 10/14 19:05

chiefoflaw : https://i.imgur.com/dhVDxT5.jpg 10/14 19:05

a13471 : 就是發展被某個黨擋了 可憐 10/14 19:32

abc1231qa : 面對現實就是要在一堆爛條件中求發展 10/14 20:25

vsbrm : 先去搞清楚 企業引入中資跟國家引入中資的差異吧 10/14 20:48

hateself : 你講的前提是那些國家沒有中國的威脅目的 10/14 21:06

lee28119 : 高雄港以前輸香港 輸釜山 現在輸新加坡 有夠可憐 10/14 22:32

jerry19123 : 死忠的不喜歡這篇 10/14 22:33

applebird : 高雄人死忠的很多,不喜歡中國 10/14 23:02

tzou09 : 還在中國…… 10/14 23:02

tzou09 : 若只能靠中國才能發展,高雄就繼續沒落吧… 10/14 23:02

saikogg : 外資都已經撤出中國停損了,台商可以跑的連工廠都 10/14 23:22

saikogg : 不要就跑了,中國的經濟只會愈來愈差,把中國這兩 10/14 23:22

saikogg : 個字拿掉,跟經濟每況愈下的國家再談服貿有必要嗎 10/14 23:22

saikogg : ?更何況他是中國,以巴戰爭背後的意義是什麼,懂 10/14 23:22

saikogg : 的就懂 10/14 23:22

chiefoflaw : https://i.imgur.com/poHmozi.jpg 10/14 23:24

chiefoflaw : 中國人做生意就是偷技術、削價競爭、一條龍全部自己 10/14 23:29

chiefoflaw : 賺,高雄王你到底在想什麼? 10/14 23:29

chiefoflaw : 最近有個台灣人去中企面試,中國人說現在還想去中 10/14 23:31

chiefoflaw : 國發展,就像在1949年加入國民黨一樣 10/14 23:31

walkcloud : 你沒搞懂卻總是可以自顧自的打一大篇也是蠻厲害的 10/15 00:32

hyy9685 : 外資防中資真的是間接切斷很多發展機會 10/15 01:30

qoo400 : 敢在高雄版質疑党? 10/15 01:44

mhba0712 : 看到無腦反中的死忠信徒們崩潰就覺得有趣XD 10/15 07:48

ri31625 : 看到擁抱數千枚飛彈對準自己的國家,還說沒有你不行 10/15 08:06

ri31625 : 真不愧高雄版 10/15 08:06

banana246 : 地方建設不會被意識形態綁架?嘻嘻 10/15 08:08

kmissin : 問題還是中國以政逼商太嚴重 已經太多例子 10/15 08:08

madduxH : 中國在其它國家投資時有所聞造成對方國安問題,不 10/15 08:45

madduxH : 是反對中投資而是要建立起引進中資的防範法規與措 10/15 08:45

madduxH : 施,畢竟中共是隨時想吞掉台灣的國家 10/15 08:45

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