[新聞] 高雄這棟住宅大樓狂下「磁磚雨」 居民憂

高雄這棟住宅大樓狂下「磁磚雨」 居民憂心禍從天降 2023-03-21 14:03 聯合報／ 記者陳弘逸、古和純、王昭月／高雄即時報導 高雄楠梓區旗楠路一處屋齡29年的住宅大樓，過去就曾因外牆瓷磚大面積脫落，不時會下 起「磁磚雨」。記者陳弘逸／攝影 高雄楠梓區旗楠路一處屋齡29年的住宅大樓，過去就曾因外牆瓷磚大面積脫落，不時會下 起「磁磚雨」，近日同樣問題再度被爆料；但依據公寓大廈管理條例，該強應由管委會應 負起修繕、管理及維護責任，經協調，已於日前開始著手修繕。內部人員私下透露，修繕 經費高達上千萬，現階段只能做多少算多少，要立即改善，仍有難度。 記者實地走訪該住宅大樓，有住戶說，瓷磚剝落不僅會危及路人周邊行車安全，也會影響 附近商家做生意，且外出需時時擔憂，會不會被磁磚砸到，在附近活動都要提心吊膽，相 當不安心。 該大樓周邊人行道放有交通拒馬、紅色三角錐並拉起封鎖線示警，騎樓更貼上，「請勿在 此停車磁磚嚴重脫落」、「當心墜落物」等標語，及外牆施工等公告。 內部管理員私下透露，該大樓屋齡近30年，10多年前就陸續傳出外牆剝落的情況，當初改 善外牆初估要2000多萬元，過去曾透過民代陳情，獲市府允諾協助經費補助，但依據法規 需獲住戶四分之三同意，表決後僅二分之一住戶表態，最終改善未果。 今年1月該大樓也因瓷磚剝落問題，登上媒體版面；當時市府工務局指出，工務管委會原 訂新年後派工改善，因發電機有問題又順延，且依據公寓大廈管理條例規定，外牆如是共 用部分，管委會應負起修繕、管理、維護責任；如為專有部分，區分所有權人應該負起修 繕、管理、維護責任。 近期磁磚剝落情形嚴重，又遭人爆料；對此，管理人員無奈表示，過去2000多萬元，無法 修繕，現在缺工缺料，修繕經費暴漲，外牆改善難度比以往更高，現階段只能做多少算多 少，要立即改善，仍有難度。 經協調，大樓管委會於2月與包商協調，並在2月20日開始修繕工程，現場有拉封鎖線，及 公告，工程仍在持續進行中，昨天工務局相關單位也特地電洽管理室，現階段研議採取影 響最小的施作工法，以保安全。 高雄楠梓區旗楠路一處屋齡29年的住宅大樓，過去就曾因外牆瓷磚大面積脫落，不時會下 起「磁磚雨」。記者陳弘逸／攝影 這棟大樓周邊放有交通拒馬、紅色三角錐並拉起封鎖線示警，騎樓更貼上示警標語及外牆 施工公告。記者陳弘逸／攝影 高雄楠梓區旗楠路大樓周邊放有交通拒馬、紅色三角錐並拉起封鎖線示警，騎樓更貼上示 警標語及外牆施工公告。記者陳弘逸／攝影 https://udn.com/news/story/7327/7046130 這應該是旗楠路的 北國麗景 其實也是大建案，有 400戶的住戶 會過不了的原因除了金額高，可能也因不是每樓都需要修繕 不是該樓的就不想出錢之類吧 如果有知悉內情的大大請分享 剛查了實價登錄，好像一坪也才15萬左右 只是這時持有這房屋應該也不是什麼好事 -- 03/21 16:51
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.166.74.51 (臺灣)
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→ bailan : 這種掉磁磚的不少吧，好一點的會整修，省一點的就裝 03/21 16:54

→ bailan : 網子接磁磚，差一點的就貼張公告說小心磁磚掉落啥的 03/21 16:55

→ bailan : 然後用黃色封鎖線把區域圍起來，其他人就無處走了 03/21 16:56

推 smfy : 這種會危害公共安全的，居然沒有強制修繕的法可管? 03/21 17:13

推 sunday123 : 確實不是好事，萬一磁磚砸死人就是過失致死了 03/21 17:21

推 wangks : 才29年，這施工品質也太那個了。 03/21 17:32

推 f771208 : 大昌好像有一棟整棟拉皮,九九早餐那邊 03/21 17:34

推 tingstart : 上新聞是不是可以討補助了，開心 03/21 17:36

推 hirono : 立法砸到路人每戶賠一倍，400戶應該會吸引到勇者去 03/21 17:48

→ hirono : 站點 03/21 17:48

推 yuansaint : 台灣的法律這種的好像都沒轍= = 受傷了才會處置 03/21 18:04

→ bailan : 大昌那是兩棟，好像有申請到補助啥的 03/21 18:04

推 tatt : 新建案好像推防水漆.老化也是補刷 不怕掉落 03/21 18:08

→ hantulee : 29年前蓋的差不多都會碰到磁磚雨了. 03/21 18:50

推 localtrain : 自己的房子自己修 不要來討補助拉 03/21 18:54

→ cblade : 管委會跟管理費太重要 03/21 18:56

推 happymayday : 還以為說的是至聖路靠博愛路那一棟 03/21 19:15

推 misson : 一般管理費都不想多收，沒人當委員想得罪人，結果就 03/21 19:50

→ misson : 是面臨重大修繕，基金拿不出來，住戶也不想負擔這 03/21 19:50

→ misson : 麼大筆的金額。都補貼這麼多還是擺爛到底 03/21 19:50

推 johnny721009: 第一次聽到要補貼住戶還拒絕的 03/21 20:14

→ johnny721009: 講難聽點裡面每一棟狀況都一樣，只是有些人比較倒 03/21 20:15

→ johnny721009: 楣臨路，有些人的在巷子 03/21 20:15

→ johnny721009: 這大概是巷子的擺爛不想處理吧 03/21 20:15

推 qooisgood : 這種建築法可以管 你看到市區有大樓 03/21 20:19

→ qooisgood : 在掉磁磚的 不要客氣1999打下去 03/21 20:19

→ qooisgood : 建管處很快會派人去處理 03/21 20:19

→ proepi : 所以原本我還要貼稅金幫它們修外牆 ?! 03/21 20:31

→ hantulee : 兩千多萬不是小數目，換電梯也沒那麼多錢... 03/21 20:32

推 inewnew : 這種早該立法外牆一定年限就該修繕，這樣不僅安全， 03/21 20:32

→ inewnew : 市容也會好很多 03/21 20:32

→ hantulee : 大樓只修補掉落的地方，總金額不到百萬 03/21 20:33

推 BigKai1988 : 沒錯，就是北國麗景 03/21 20:55

→ jennywalk : 換個建案，老舊電梯要更新，2部100多萬。一次全面 03/21 21:10

→ jennywalk : 換新。馬上居民都通過 03/21 21:10

→ jennywalk : 那是那句，事不關己，沒要沒緊 03/21 21:11

→ hantulee : 電梯才一百多萬，這磁磚雨花費至少十倍價，怎會一 03/21 21:50

→ hantulee : 次就通過？ 兩者價錢差太多. 03/21 21:50

推 ttkaori : 至聖路和博愛路口那間也很離譜，都圍了好幾年了， 03/21 23:21

→ ttkaori : 都不處理 03/21 23:21

推 happymayday : t大 昨日經過人行道圍著的黃線已拆 03/22 01:28

推 imrich : 大昌路九九豆漿那是有申請到補助 但住戶也是要自掏 03/22 01:29

→ imrich : 腰包出來 而且金額不容小覷@@ 03/22 01:29

推 zombleflcon : 建管處很快處理？？？？ 03/22 02:22

推 chocoball : 這麼嚴重 看起來當初施工很爛 03/22 03:22

推 Puleiya9527 : 裝網子也很雷，有一次經過大樓，從裡面走出來根本不 03/22 04:12

→ Puleiya9527 : 知道上面有東西，只聽到有東西掉下來，往上看才看到 03/22 04:12

→ Puleiya9527 : 有網子但上面超多垃圾，吃飯的時候才發現頭髮全都是 03/22 04:12

→ Puleiya9527 : 小碎石跟沙土= = 03/22 04:12

→ nooin : 市府應該是開罰單，不是補助，雖然住戶也不屑.. 03/22 07:50

推 misson : 市政府是補助，不是幫你處理，當然你住戶不拿錢就 03/22 08:22

→ misson : 不會有補助，而且這種無息貸款就好，根本不需要補助 03/22 08:22

→ misson : ，如果還不處理，反正跑得了和尚跑不了廟，直接代 03/22 08:22

→ misson : 行處理外牆，費用透過法院執行就好 03/22 08:22

推 chillybreeze: 這跟違建一樣，應該市府代拆代修然後寄帳單，不繳就 03/22 08:30

→ chillybreeze: 法拍不動產 03/22 08:30

→ enjoyyou : 博愛至聖不是也有一棟? 03/22 08:50

→ abc1231qa : 這種絕對不要買 鄰居一定有些很爛 03/22 10:06

推 tintindon : 99那棟住戶一戶出多少？ 03/22 12:03

推 sixup : 99住戶 一戶自己要出15萬左右 有點忘了詳細數字 03/22 14:26

推 sixup : 分次繳的 03/22 14:28

→ cocoi : 再漲10萬/坪,擔憂就一掃而空了,政府會幫忙的 03/22 14:42

→ manseeajed : 要政府補助各戶基本也要拿個10幾萬出來，且所有掛在 03/22 14:49

→ manseeajed : 外牆的室外機遮雨棚等等雜物全部要移除 03/22 14:49

→ manseeajed : 光這樣一堆住戶就反對了 03/22 14:50

推 tintindon : 我們這棟光是換電梯每戶要四萬就吵翻天了 03/22 15:36

推 justyesung : 而且搭鷹架那些的錢也越來越貴，很多住戶根本不願意 03/22 19:14

→ justyesung : 出這筆錢，投票不通過也沒辦法全面修補也沒有用， 03/22 19:15

→ justyesung : 我們大樓是請蜘蛛人(?)吊掛敲下鬆動的磁磚但也治標 03/22 19:15

→ justyesung : 不治本 03/22 19:15

→ justyesung : 就算要申請政府補助也要足夠多的住戶投票同意才有 03/22 19:16

→ justyesung : 用，光是第一階段就不容易了 03/22 19:16

推 SPIII : 內文有說要3/4同意，可是只有1/2 03/22 19:36

推 purewater000: 博愛至聖那棟的管委會很難搞，派系內鬥嚴重 03/22 19:40