[新聞] 8年賣近400億地　高雄未來房價難跌

-----------------以下發文提示請勿刪除-------------------------- 1.完整新聞連結 (或短網址): https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20181001/1439383 2.完整新聞標題: 8年賣近400億地　高雄未來房價難跌 3.媒體來源/完整新聞內文:蘋果日報 土地買氣是否熱絡，關係到未來建設公司推案佈局，而地價是否拉高也影響未來房價走勢 ！高雄市近年來土地買氣異常熱絡，要不是內政部高雄市門牌查詢系統圖資誤植搞烏龍， 今年還將出現連2季土地標售全脫標歷史紀錄。《蘋果》委託富住通商用不動產統計，從 2003年至今地政局土地標售已標出563億3353萬元，當中過去8年土地成交高達379億7386 萬元，今年更有機會挑戰1年百億目標。 富住通商用不動產統計近16年高市地政局土地標售價量，土地標售總額已逾563億元，縣 市合併後8年標售出近380億土地，然而較值得關注的是過去3年從2016~2018年土地買氣年 年上揚，光今年3季已累積89億8681萬元，今年第4季只需再標售10.2億土地，將創下年度 標售百億土地歷史紀錄。 地政局賣地因屬公開標售，自然而然沒有所謂賤賣土地問題，而目前土地成交行情甚至已 高過市場合理行情，以高雄大學周邊為例，住宅用地每坪成交近40萬元，未來興建大樓可 望挑戰每坪超過20萬元房價，而該價格與目前市區新大樓建案成交價僅有2~3萬元價差。 富住通商用不動產主任許值瑋分析，土地成交熱絡反應開發商對土地需求渴望，因土地屬 稀有資源，現在不買未來可能會買不到是不少建商購地思維，而這波土地買氣熱絡價格上 揚也勢必會反應在未來房價上，新開發建案若地價取得過高，要讓利降價機率小，整體房 價也會被墊高。（葉家銘／高雄報導） 備註: 真是賣的不亦樂乎 慘慘慘 -- 標到的價格不算低(有興趣可以去找新聞去算) 加上台灣的持有稅偏低 建商大可養地 價格當然低不下來
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.39.247.235
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1538385960.A.686.html

噓 OhHIyoPaNg: 5樓炒房地炒的不宜樂乎 10/01 17:29

噓 wl1451226: 選舉到了 很勤勞哦 10/01 17:33

推 tingstart: 建商買低賺暴利，護航還會幫忙護好護滿發好棒棒建設文 10/01 17:35

推 lasd: 高雄也要學中共，把房地產視為資金池 10/01 17:35

→ Jiapie: QAQ 好難過的新聞 10/01 17:37

推 bolide77: 賣地還錢 10/01 17:37

推 imchrisliu: 呵呵 10/01 18:06

→ mmm851010: 開發是好事 10/01 18:17

噓 monkeydog119: 唉 10/01 18:17

推 tchialen: 北漂真的回不來惹 呵呵 10/01 18:31

推 kshlinyan: 為何？量多價跌不是嗎？ 10/01 18:38

推 eulbos: 殺雞取卵？ 10/01 18:44

推 people01: (建商) 感謝政府～ 10/01 18:47

推 roy147yo: 買不起房...至少可不可以買得起納骨塔位 有早鳥優惠嗎? 10/01 18:57

推 sunny9918: 賣好賣滿，不然房價都跌，蔡政府還要救房市 10/01 20:21

推 zebirlin: 賣地還錢 但繼續好大喜功大撒幣 反正DPP做啥都是對的 10/01 21:20

推 soulism: 重劃區編到一百多號 10/01 21:26

→ qooisgood: 供給增加價格會跟著上揚 你經濟學老師應該 10/01 21:30

→ qooisgood: 在哭......... 10/01 21:30

→ sango1203: 四百億能拉多少房價我不知道 今年上半年推案量快800億 10/01 22:20

→ sango1203: 四百億的土地 說要多到哪邊去我也是醉了 10/01 22:21

噓 sulunpas: 賣4百億的地，還任內欠了一千多萬？民進黨該反省 10/02 01:28

推 bryant99: 其實高雄空屋滿多的有錢人就慢慢屯房子吧！加油 10/02 02:05

→ kano4002: 炒好炒滿，高雄人的最愛。 10/02 10:26

→ aigret: dpp在高雄炒房真是不遺餘力 10/04 00:30