[新聞] 竹市首案市有地公辦都更「春福承曦」 坐

竹市首案市有地公辦都更「春福承曦」 坐擁八大學區地利優勢 2024-05-02 18:57 經濟日報／ 記者李珣瑛／新竹即時報導 https://i.imgur.com/buCjvcp.png 新竹市首例市有地公辦都更「春福承曦」，規劃興建地上27層，地下6層。圖／業者提供 新竹市首件市有地公辦都更案「春福承曦」，座落於竹市著名八大學區的精華地段，除了 絕佳的優良學區之外，完善的生活機能，以及南來北往便捷的交通，都是建案備受矚目的 關鍵元素。 「春福承曦」由深耕新竹逾40年的春福建設投資興建，啟森營造股份有限公司營造，境向 聯合建築師事務所建築設計。由於這是新竹市第一件動工興建的公辦都更案，一樓將規劃 為親子館及公共托嬰中心。全案預計取得鑽石級綠建築、銀級智慧宅標章。 位處竹蓮國小第一排的「春福承曦」，位於火車站及新竹科學園區之間，週邊的八大學區 因為緊鄰新竹火車站後站商圈， 屬於新竹市發展較早的住商混合區，更是重視子女教育 家長選擇學區的首選。區內可供開發的完整建地十分稀有，也讓需整合眾多私有地地主的 都更案推動起來滯礙難行。而以市有地為主的「春福承曦」基地面積1402.39坪，幸運地 拔得竹市公辦都更頭籌。 「春福承曦」樓層規劃地上27層，地下6層建築，結構採RC鋼筋混凝土。共有298戶住家， 2戶公益空間，格局坪數規劃三房（37.72~37.76坪、41.85~41.89坪、45.44~46.15坪） 、 3+1房（54.09~54.14坪） 、 四房（78.81坪）；並規劃499個平面式車位。 入住「春福承曦」者步行可達竹蓮國小、 建華國中和培英國中，採買便利的竹蓮市場更 是僅一巷之隔，全聯福利中心（新竹食品店）也在百步可達。週邊更有頂竹圍公園、南大 公園等綠地，新竹人市區內的最佳健身去處「十八尖山公園」更是步行可達，以及新竹公 園、新竹市立動物園都在生活圈內，若是赴竹科上班則車程約10分鐘可達。 若要搭乘大眾運輸系統南來北往，不論是赴新竹轉運站、或是新竹火車站，僅需步行800 公尺約10分鐘便能輕鬆上車，大幅省掉找停車位的時間和停車花費。 https://i.imgur.com/cO4iHAr.png 「春福承曦」格局坪數規劃三房、3+1房及四房，共298戶住宅。圖／業者提供 https://i.imgur.com/sVYU0Lh.png 新竹市首例市有地公辦都更「春福承曦」，坐擁八大學區地利優勢。圖／業者提供 https://udn.com/news/story/7241/7938655 心得： 這是公辦都更，所以低樓層會有「親子館」跟「托嬰中心」 這一帶的公共設施也不少，頂竹圍、南大雙公園 身心障礙大樓(輔具中心)、竹蓮市場、竹蓮國小、停七停車場... 不過除此之外的內容...別騙我了 這是賣房廣告吧 (大誤 之前去竹蓮市場，就很好奇這一塊圍起來的地方是要做什麼 看起來裡面只剩幾棟房子尚未拆除，想不起來小時候這裡是長怎樣 既然是市有地 那應該也是公共設施之類的？ https://www.facebook.com/share/p/HnLDvx7VmJ7FzxoS/?mibextid=xfxF2i 後來有在dcard新竹板看到相關資訊，才知道是都更案 然後不是社會住宅 https://www.dcard.tw/f/hsinchu/p/253776589 這是我最近去拍攝的，外牆已經上春福承曦的字樣，準備動工 https://www.facebook.com/share/p/6oycMKnJMSXe8PBD/?mibextid=qi2Omg 27層樓不低耶 之後這裡的天際線會大幅改變 如文中所述這裡是早期發展的區域 所以都是舊公寓老透天居多 -- 我閱讀完就覺得好像看了一篇廣告XD 不過確實我家附近的環境就是如文中所述 喔對 從竹蓮街可以看到那邊確實是有坡度 所以dcard那篇有人說是圖利建商 (？) 這附近另有頂竹圍地下停車場、西大路立體停車場 (停七停車場) 所以可能就沒考慮 要再做停車場了吧 文中說到走去全聯也很近 不過前往食品路的路「西大路46巷32弄」 居然連柏油都沒有XD 往西大路的「西大路46巷」也是超窄，僅能供機車通行 原來如此 就是那個延宕很久的停七停車場XD https://www.youtube.com/watch?v=8tWX9Eafsg8 西大一站、二站停車場那邊？ (竹蓮肉圓旁 https://i.imgur.com/xAiBJ8R.jpg https://i.imgur.com/JiHQ8J2.jpg
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→ P0PPY : 建商認識記者 發出這種"新聞" 05/12 21:14

推 hedgehogs : 有親子館就給推 05/12 21:18

推 budda : 原來是市有地公辦都更，那塊地沒很大，重點是坡度 05/12 21:36

→ budda : 左右不太平（路也不寬），還蓋那麼高，真嚇人 05/12 21:36

→ a19870704 : 那裡超難停車的，為什麼不蓋停車場? 05/12 21:39

推 botnet : 竹蓮市場旁邊喔 05/12 22:12

推 derrickntnu : 以前這塊地 嗯 05/12 22:22

推 djmay : 前幾天騎車經過看到寫27層有驚訝一下 原來真的 05/12 22:27

→ djmay : 這邊地點還算不錯，但目前周邊交通…住戶會被困住 05/12 22:29

→ djmay : 天際線改變 房價再推升一波 05/12 22:30

推 imbeginner : 那邊要接西大路跟食品路都不怎麼方便，如果開通的話 05/13 01:48

→ imbeginner : 價格會再噴一波吧 05/13 01:48

推 jennyfish102: 很意外那裡要蓋這麼高 05/13 03:34

推 amnion : 早上菜市場的車超人潮不少，加上竹蓮市場上面有萵 05/13 06:38

→ amnion : 苣，摩托車很難停 05/13 06:38

推 adob : 以前是建華國中教師宿舍 05/13 08:33

推 dosmark9 : 廣告看板看到好久了，好奇一坪多少 05/13 09:05

→ peterkan : 對面舊殯儀館不是在蓋停車場？ 05/13 09:18

推 switztw : 有天我開車去看這塊基地，四邊都是單向小巷快把我嚇 05/13 10:58

→ switztw : 瘋，三月的時候代銷跟我說一坪63萬，高樓層需配兩 05/13 10:58

→ switztw : 個車位，原來是我不配住新竹市區 05/13 10:58

推 hushiang : 63萬，我去鄉下買地自建還比這省 05/13 11:59

推 hedgehogs : 一坪63萬？貧窮限制了我的想像力 05/13 12:01

推 izumira : 每天經過，覺得很神奇。第一就在竹蓮市場旁邊，然 05/13 12:33

→ izumira : 後竹蓮國小學區也很神奇啊！ 05/13 12:33

→ izumira : 的確是雙公園但是公園很小，附近地又窄，一直以為是 05/13 12:34

→ izumira : 要蓋停車場的。 05/13 12:34

推 jackyu : 恩 號稱高檔, 然後給春福... 05/13 12:46

→ switztw : 我也是聽到一坪63萬的報價，馬上上網開始看建地， 05/13 13:27

→ switztw : 誰要花一坪63萬，還住大樓啊……在家還要輕聲細語 05/13 13:27

→ switztw : 避免被投訴，還有生活品質嗎… 05/13 13:27

推 balius : 春福最近的建案都很敢開，西雅公園旁的水硯也是進出 05/13 14:37

→ balius : 幾乎只能靠民富街一坪也開到55萬，總價三千萬起跳在 05/13 14:39

→ balius : 這個區域還有地點實在有點落差 05/13 14:39

→ switztw : 就事論事，外觀其實不難看，地點生活機能都不差， 05/13 15:11

→ switztw : 樓下有公托也是很方便，但是一坪63萬，結果一樓是 05/13 15:11

→ switztw : 公托跟親子館，以後去接送的家長車輛要如何進出跟 05/13 15:11

→ switztw : 停放？四周都是單向道，火災時消防車怎麼進出也要 05/13 15:11

→ switztw : 考慮進去。然後說不出用什麼建材設備，這一點會讓人 05/13 15:11

→ switztw : 更猶豫。 05/13 15:11

推 zebra79979 : 沒確定要買，連DM都不給你，惜DM如金 05/13 15:59

推 hushiang : 我覺得外觀其次，看出去的風景有夠糟 05/13 17:32

推 ny40yankees : 那邊好像就是舊眷村聚集啊，整理好很久了，坡度有點 05/13 18:58

→ ny40yankees : 抖，不是市用而是給建商，高虹安真噁 05/13 18:58

推 LVCMAN : 巷子小不拉機，賣盤子哦… 05/13 23:27

推 epsilon1115 : 大家都說那塊地很糟，蓋什麼建築都不對，不然蓋公園 05/14 08:11

→ epsilon1115 : ？終究還是要蓋住宅啦 05/14 08:11

推 sshih : 之前失火被都更？ 05/14 08:16

推 waynoct : 靠西大路那側也會都更 05/14 17:15