Re: [討論] 北檢五連敗

一個細計容獎案給大家參考： 台南市政府公告 變更新營都市計畫（原公十七公園用地變更為住宅區）細部計畫（計畫目標年期；事業及 財務計畫；土地使用分區管制；部分住宅區為公兒用地、道路用地；部分道路用地為公兒 用地、住宅區；部分公兒用地為住宅區、道路用地）案 發文字號：府都規字第1010401649A號 發布實施日期：101年5月31日 變更都市計畫法令依據：都市計畫法第24條 申請變更人：OOO等31人 陸、土地使用管制 (一)有關設置公共開放空間獎勵部份依內政部訂定「建築技術規則」規定辦理。 (二)建築物提供部份樓地板面積供左列使用者,得增加所提供之樓地板面積。但以不超過 基地面積乘以該基地容積率之百分30為限。 1.私人捐獻或設置圖書館、博物館、藝術中心、兒童、青少年、勞工、老人等活動中心、 景觀公共設施等供公眾使用,其集中留設之面積在100平方公尺以上,並經目的事業主管機 關核准設立公益性基金管理營運者。 2 建築物留設空間與天橋或地下遒連接供公眾使用,經交通主管機關核准者。 上面（二）的部分是自創的，建築技術規則可沒有（二），來，請解釋。 （一）實際上是贅文，建技規則既然都有寫了，私人細計土管又何必重複列呢？但大家總 是怕怕的，怕沒寫就沒有了，多寫也不會多錯。 有人說是 都市計畫法臺灣省施行細則 第 34-1 條 內政部、縣（市）政府或鄉（鎮、市）公所擬定或變更都市計畫，如有增設供公眾使用停 車空間及開放空間之必要，得於都市計畫書訂定增加容積獎勵之規定。 來，（二）是停車空間還是同（一）建技規則所說的開放空間嗎？ 開放空間定義：建技規則，本章所稱開放空間，指建築基地內依規定留設達一定規模且連 通道路開放供公眾通行或休憩。 （二）這是一般俗稱的公益性樓板獎勵，跟省34-1無關啦。 --
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.176.107 (臺灣)
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噓 mislanda: 這個案例有「自創」容積獎勵嗎？49.214.11.42 06/01 17:54

推 sassuck: 這個有準用嗎?36.224.230.232 06/01 17:55

噓 treasurehill: 笑死，小草看不懂中文，拼命要出來101.12.100.215 06/01 18:03

→ treasurehill: 耍寶，第一項就寫著有關設置公共開101.12.100.215 06/01 18:03

→ treasurehill: 放空間獎勵部份依內政部訂定「建築101.12.100.215 06/01 18:03

→ treasurehill: 技術規則」規定辦理。看不懂？101.12.100.215 06/01 18:03

→ deatheo: 現在小草戰術就一直問A答B，希望這樣可以114.32.17.164 06/01 18:03

→ deatheo: 洗記憶，最後只會在同溫層自high114.32.17.164 06/01 18:04

→ treeeasy: 上面（二）的部分是自創的歐。XD42.79.176.107 06/01 18:05

→ treeeasy: treasurehill (二)的部分來請解釋？42.79.176.107 06/01 18:07

→ mislanda: 小草不只法盲而且還是文盲，開放空間獎49.214.11.42 06/01 18:08

→ mislanda: 勵的法源是「建築技術規則」，都寫出來 49.214.11.42 06/01 18:08

→ mislanda: 了還看不懂49.214.11.42 06/01 18:08

→ treeeasy: treasurehill 您還沒說自己尊貴的台大42.79.176.107 06/01 18:09

→ treeeasy: 專業者的姓名跟論文名呢？願聞其詳。42.79.176.107 06/01 18:09

→ treeeasy: mislanda （二）不是歐，您也解釋解釋？42.79.176.107 06/01 18:10

→ treeeasy: XD42.79.176.107 06/01 18:10

噓 e2204588: 這是都市計畫變更a114.45.165.129 06/01 18:15

→ e2204588: 京華城如老實走南松山再生發展也沒事了 114.45.165.129 06/01 18:15

推 Ahhhhaaaa: 新營原本是台南縣的鄉鎮市區之一 123.192.245.57 06/01 18:20

→ Ahhhhaaaa: 所以應該是依據原臺南縣實施都市計畫容 123.192.245.57 06/01 18:20

→ Ahhhhaaaa: 積移轉審查許可條件及作業要點 123.192.245.57 06/01 18:20

→ Ahhhhaaaa: 為了執行內政部都市計畫容積移轉實施辦 123.192.245.57 06/01 18:21

→ Ahhhhaaaa: 法第4條，特訂定本作業要點 123.192.245.57 06/01 18:21

→ treeeasy: e2204588 這是都計法24條，跟京華城法令 42.79.176.107 06/01 18:22

→ treeeasy: 依據一樣的歐XD 42.79.176.107 06/01 18:22

→ treeeasy: Ahhhhaaaa 與容移無關歐 42.79.176.107 06/01 18:25

推 Ahhhhaaaa: https://i.meee.com.tw/ZvkR01Q.png 123.192.245.57 06/01 18:25

噓 treasurehill: 我說小草法盲真的很愛耍寶，都市計 101.12.100.215 06/01 18:25

→ treasurehill: 畫法台灣省施行細則第34-1條去看一 101.12.100.215 06/01 18:26

→ treasurehill: 下好嗎？這是原本就有的容積獎勵規101.12.100.215 06/01 18:26

→ treasurehill: 定，哪來的自創？101.12.100.215 06/01 18:26

→ treasurehill: 第 34-1 條 101.12.100.215 06/01 18:26

→ treasurehill: 內政部、縣（市）政府或鄉（鎮、市 101.12.100.215 06/01 18:26

→ treasurehill: ）公所擬定或變更都市計畫，如有增101.12.100.215 06/01 18:26

→ treasurehill: 設供公眾使用停車空間及開放空間之 101.12.100.215 06/01 18:26

→ treasurehill: 必要，得於都市計畫書訂定增加容積 101.12.100.215 06/01 18:26

→ treasurehill: 獎勵之規定。 101.12.100.215 06/01 18:26

推 Ahhhhaaaa: 我想想 101年=2012年 已經縣市合併成 123.192.245.57 06/01 18:27

→ Ahhhhaaaa: 直轄市了 應該有自己的施行細則 123.192.245.57 06/01 18:27

推 Ahhhhaaaa: 那要先看本案是都更還是都市計畫 123.192.245.57 06/01 18:30

推 Ahhhhaaaa: 應該是都市計畫法台南市施行細則 123.192.245.57 06/01 18:33

→ Ahhhhaaaa: 和臺南市都市計畫容積移轉許可審查要點 123.192.245.57 06/01 18:33

→ treeeasy: treasurehill 這是公益性樓板，不是停 36.231.137.19 06/01 18:37

→ treeeasy: 車空間，也不是開放空間歐。 36.231.137.19 06/01 18:37

推 kbsidd: 讀書就是犯法，真草 118.161.168.81 06/01 18:37

→ treeeasy: Ahhhhaaaa 容移跟這個公益性樓板捐贈獎 36.231.137.19 06/01 18:38

→ treeeasy: 勵不一樣歐。 36.231.137.19 06/01 18:38

→ treeeasy: kbsidd 您有讀書，說說看這個京華城案 36.231.137.19 06/01 18:39

→ treeeasy: 有什麼不一樣？都是24條細計容獎歐。 36.231.137.19 06/01 18:39