Re: [討論] 北檢五連敗

我真的笑死，你真的要挑戰這個?這我碩士論文研究題目ㄟ!既然你這麼喜歡越級打怪 ，我就打臉你，打到你媽媽認不出來啦。 首先你講的這個CASE是市府轉運站，即台北市政府提供土地，依促進民間參與公共建 設法設定地上權予民間機構，由民間機構出資興建，營運，並移轉予政府，是典型的 BOT公共建設。 https://reurl.cc/Lazob9 而你所提到的都市計畫變更，是依據都市計畫法第30 條規定，將該用地轉為多目標使用 ，使民間投資者得於該土地上經營附屬事業，以提高該公共建設投資之回收率。 本基地原規劃為轉運站用地，並不適用於公共設施用地多目標使用，台北市政府為考量該 用地未來使用具多樣化，增進土地利用效率。於89年8月25日公告發布實施「修訂台北市 信義計畫地區細部計畫第二次通盤檢討暨配合修訂主要計畫案」，將原轉運站用地變更為 車站用地。 而其變更內容是由原本的建蔽率40%，提高至70%，容積率維持560%不變，所以根本不涉及 容積率獎勵問題，當然就沒有第十一章的適用，而當時台北市土地管制規則還沒更改為自 治條例，第 25 條規定，商三的建蔽率本來就可以達到70%，這個案子完全合規合法， 一點問題都沒有。 https://meee.com.tw/RYQ4LOP 所以從頭到尾根本是你搞錯對象，把依照促參法獎勵民間投資興建的公共設施土地的多 目標使用方案，與京華城私人投資案的土地容積獎勵混為一談，更別這個案子是百分百 公建設，50年後還要歸還給政府，公益性極強，而容積率也才560%，京華城案則是私人建 設，根本也沒提供什麼回饋，就獅子大開口要840%，還不遵守土管條例第十一章的容積獎 勵規定，這不叫官商勾結，什麼叫官商勾結? 你根本就不懂都市計畫法，還可以在那唬爛半天，扯東扯東西，完全不知道自己錯誤在哪 裡，一副自我感覺良好的模樣，KP沒找你去當辯護人，真是太可惜了。 : ※ 引述《treasurehill (寶藏巖公社，你還未夠班S)》之銘言： : : 笑死，你是哪裡看不懂中文一直在鬼打牆？ : : 土管條例第25條就規定商三的法定容積率上限是560%，除非你依照該自治條例規定申 請 : : 積獎勵並經?管機關核准，否則超過560%就是違法啦! : : 第 25 條 : : 第二十五條 : : 商業區內建築物之建蔽率及容積率不得超過下表規定，且容積率不得超過 : : 其面臨最寬道路寬度（以公尺計）乘以百分之五十之積數，未達百分之三 : : 百者，以百分之三百計。 : : 都跟你說商三的法定容積率上限是560，要超過560就要依照土管條例第十一章規定申 請 : : 容積獎勵放寬，當初都發局就是通知京華城請他依照土管條例規定容積獎勵提出申請 ， : : 結果京華城就是不要，不肯提出回饋，要拿免費的容積獎勵，然後KP就搞出一個法無 明 : : 文規定的準用都更獎勵規定，才被監察院糾正逾越上位階法規範創設容積率獎勵，你 到 : : 底有沒有搞清楚事實來龍去脈啊?一直在那邊跳針耍寶？ : 法源不只一種 : 下面不是京華城CASE : 用的是都計法24條獎勵 : 而獎勵內容除了第一個廣場開放空間外 : 其他哪個是土管條例 第11章明定的? : https://reurl.cc/AMeX28 : （一）容積獎勵項目 : 1.廣場式開放空間 : 2.地面人行通道（含腳踏車道） : 3.跨堤設施、觀景平臺、跨街平臺、立體人行通道 : 4.挑空室內開放空間 : 5.其他具形塑都市意象、創造特殊都市生活體驗空間等 : 其他很多計畫獎勵也都不是 土管條例規定的 : https://www.v523.tw/uploadcityplans/uploadfiles/1187415745359.doc : 像這個也是用都計法 24條 申請的是統一集團 : 其中建蔽率 直接從40%升到70% : 理由: : 1.本基地規劃之中長程巴士轉運站經交通局審查同意設置於基地西側之地面層，為最符 合 : 巴士運轉及通風之需求。但為降低對信義計畫區之市容景觀影響，本案增加之建蔽率， 提 : 供轉運站增設人工平台，提供大眾公益使用。作為信義計畫區步道系統之節點。 : 2.設置人工平台可做為信義計畫區門戶，並提供一有特色之都市景觀空間， : 成為台北國際都會之地標。 : 也跟土管條例沒有關係....都是對價性&利益性 : 要找一定可以找到很多不是用土管條例的~ : 這些都違法嗎?不要胡扯好嘛! : : A. 110年7月1日都委會775次會議第2次專案小組會議前，都委會執行秘書劉○玲及幕 僚 : : 組成員胡○瓊、蔡○睿、郭○祺、賴○伶審視京華城公司110年4月22日函暨意見回應 表 : : 簡報列印資料，依其等專業，提出：本案土地無法適用都市更新獎勵，請京華城公司 參 : : 元利公司在信義區Ｄ3街廓案件（ＴＯＤ案）的回饋貢獻程度，評估朝促成ＴＯＤ發 展? : : 爭取相關容積獎勵以活化地區發展之可行性之初研建議，委員黃○生、徐○城亦於11 0? : : 月1日都委會775次會議第2次專案小組會議中，發言表示同意上述幕僚小組之初研意 見? : : B. 應○薇知悉上情後，即令都委會執行秘書劉○玲前往其議員辦公室，對劉○玲表 示? : : 華城公司就是不要給回饋（即前述之土管條例第80條之2、北市大眾運輸導向容積獎 勵? : : 定）等語（應○薇犯行部分詳後述）。柯○哲得悉京華城公司容積獎勵申請案又有障 礙 : : 於110年7月14日前某時，透過市長室秘書傳送京華城公司指責都委會執行秘書劉○玲 阻 : : 京華城案之LINE訊息給都發局局長辦公室主任王○棠，王○棠再將載有：「很抱歉疫 情 : : 間公務繁忙向您報告：……然都委會劉○玲執秘，多次凌駕專案小組與都發局，引用 土 : : 80-2條例，除法令規定無法執行外，亦影響專案小組及悖離原公展內容，恐再次影響 未 : : 都委會審議大會之議題聚焦」之訊息轉傳給劉○玲，劉○玲因而於110年7月15日撰寫 報 : : ：「京華城案係經京華城股份有限公司依都市計畫法第24條規定，自行擬定細部計畫 自 : : 容積獎勵項目，爭取容積獎勵20％……由於本案係擬突破臺北市土地使用分區自治條 例 : : 現行法令規定自行創設獎勵項目，故初研意見請申請人先補充說明無法適用現行法令 之 : : 勵機制（如土管條例第79、80條綜合設計放寬及第80條之1至80條之5等規定）。經檢 視 : : 華城所送資料，……應具體說明本案無法適用土管80條之2之理由漏未回應……京華 城? : : 司所稱『多次凌駕專案小組與都發局』，恐有誤解」，劉○玲仍堅持依法行政立場。 : 你這邊更新一下 : 這個垃圾 起訴書有太多誤導.... : 已經被證偽了 : 前台北市都委會執行祕書劉秀玲證稱，前都發局長辦公室主任王金棠曾轉傳市長室祕書 : 兼府會副總聯絡人李旻蔚接獲的議員應曉薇抱怨簡訊後，擔心她會有「血光之災」，因 : 為聽李轉述應女非常生氣，揚言要向市長告狀，將她拔官。劉秀玲也證稱，台北市前市 : 長柯文哲在京華城案沒找過她、沒有對她指示，她不知柯是否知情。 : 明明是市長室秘書收到 應曉薇簡訊 然後轉發給都發局 : 中間都沒有辦法證明柯文哲跟此有關~ : 變成柯文哲透過秘書? 實在太噁心 : ---- : 而一開始送都委會確實 大家都有疑慮 : 從邵琇珮證詞也可以看到 : https://udn.com/news/story/7315/8772570 : 她當時認為京華城提出的方案，都是「只想得到，卻沒有付出」，沒有提及對都市發展 有 : 何貢獻，貢獻度不足，所以她才會說要強化公益性、公共性 : 邵琇珮說，她2020年、2021年不會認為京華城適法性是一個很嚴重的問題，她沒有意識 到 : ，雖然她2020年9月有表達疑慮，但京華城已經將「額度」下修了。 : 她說，京華城計畫案獎勵上限和都更不一樣，京華城為20％，都更則為50％，其中智慧 建 : 築、綠建築、耐震標章等3項目，雖然項目與都更相同，但給予的獎勵額度不同。 : : 率 : : 積 : : ， : : 各 : : 周 : : 定? : : 20 : : 行 : : 病 : : 範 : : 容 : : 導 : : 積 : : 」 : : 新? : : 「 -- 我台大法研啦，請問你哪位？這麼自不量力？ https://reurl.cc/M3xo2k 回饋個屁!還在睜眼說瞎話! https://meee.com.tw/5NN3z2f 應○薇知悉上情後，即令都委會執行秘書劉○玲前往其議員辦公室，對劉○玲表示京 華城公司就是不要給回饋（即前述之土管條例第80條之2、北市大眾運輸導向容積獎勵規 定）等語（應○薇犯行部分詳後述）。
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推 laladiladi: 憋了大半天才發出來 真是辛苦你了39.15.39.4 06/01 02:00

推 art1: 半桶水就是很愛把臉湊到別人的鐵拳上 XDDDDD218.173.3.13 06/01 02:06

噓 ochyi: 你可不可啊不要起手先用“笑死”，媽的，很211.23.15.38 06/01 02:09

→ ochyi: 弱211.23.15.38 06/01 02:09

推 wrt: 傻鳥會直接end 然後開噓，幫你補血182.155.161.249 06/01 02:09

推 fhjqwefs: 樓上無腦草有沒有看內文啊XDDDDDDDDDD1.34.140.9 06/01 02:12

→ fhjqwefs: 以為是自己人喔 笑死1.34.140.9 06/01 02:12

推 desho: 笑死 拿BOT比京華城36.239.223.58 06/01 02:12

推 slimak: 建蔽容積不分，真的傻屌，遑論所有權/地101.9.196.195 06/01 02:15

→ slimak: 上權也不分101.9.196.195 06/01 02:15

推 BuriBuri: 莮都是看不懂中文的低能兒啊，不意外223.138.52.223 06/01 02:16

推 lukeyyy: 莮=文盲？223.136.126.152 06/01 02:18

→ lukeyyy: https://i.imgur.com/pJxF0aP.jpeg223.136.126.152 06/01 02:20

推 f40075566: 看到雜草一直跳針真的感人 這些鍵盤大124.6.30.60 06/01 02:48

→ f40075566: 律師怎還不自告奮勇去當辯護律師在法124.6.30.60 06/01 02:48

→ f40075566: 院大談啊124.6.30.60 06/01 02:48

推 newIheart: 笑死36.234.196.29 06/01 03:02

推 vajra0001: 莮又被打臉150.116.84.10 06/01 03:21

噓 zxp9505007: 哪間學校的碩士？這個水準174.194.198.112 06/01 03:26

推 TaiwanUp: 推 119.14.30.29 06/01 03:30

→ TaiwanUp: 邵前面那六個章 至少一章不會是跟拜的吧 119.14.30.29 06/01 03:34

→ TaiwanUp: 繼續補強證據 因為柯自己都說不知道 119.14.30.29 06/01 03:41

推 Spinner3: 只要貼法條就能唬得小草一愣一愣的 36.239.92.116 06/01 03:44

推 busman214: 無能草沒辦法就內容回應只能跳針「很114.36.229.236 06/01 03:49

→ busman214: 弱」XD114.36.229.236 06/01 03:49

推 remember318: 莮打臉青鳥，贏麻了49.159.76.62 06/01 04:05

推 tiger508: 小草們 只看得懂康乃馨法學 61.227.201.160 06/01 04:19

推 iampig951753: 政黑門面小草還自不量力 101.10.156.76 06/01 04:28

推 xra686: 這些草真的腦子壞了 公益性 適法性 全部 219.70.139.132 06/01 04:29

→ xra686: 都指向京華城是圖利案 這種還能護航 根本 219.70.139.132 06/01 04:29

→ xra686: 傻了 219.70.139.132 06/01 04:29

噓 MP357: 柯阿北不要貪污就好啦？嘻嘻 213.182.76.214 06/01 04:47

推 blademan: 破腦小草就是這副德性隨便估狗幾條法條 101.12.149.158 06/01 04:52

→ blademan: 就自以為天下無敵揭發檢察官陷害阿北 完 101.12.149.158 06/01 04:52

→ blademan: 全沒在管適用性的 101.12.149.158 06/01 04:52

噓 crazysinger: 有提供回饋好嗎 而且公建設貪污更不223.136.111.249 06/01 05:23

→ crazysinger: 行 那是公共財223.136.111.249 06/01 05:23

推 webster1112: 小沈招待慰勞市長唱歌算公益性極強 118.168.10.29 06/01 05:46

→ webster1112: 吧？ 118.168.10.29 06/01 05:46

→ foolfighter: 小草全家低能兒 101.14.4.170 06/01 05:50

推 meredith001: 教育這些雜草辛苦了 36.229.199.6 06/01 05:52

推 flypig1999: 你把雜草打到不敢回應了，很讚223.139.121.117 06/01 06:07

推 inewnew: 推文還有雜草連文章內容都不看就推文... 124.218.87.53 06/01 06:14

→ shiriri: 看顏色講話的ID不意外 219.85.180.208 06/01 06:14

推 dostey: 舔共的人 為何腦低法盲 122.121.147.12 06/01 06:32

推 l835566: 台大算什麼！？ 有卡提諾厲害嗎！？ 111.82.37.224 06/01 06:32

推 gino321: BOT? 拿來對比 你怎麼念畢業的？ 220.134.67.137 06/01 06:32

推 m21423: 整個黨全力護航財團 真的史無前例 101.9.32.163 06/01 06:45

推 tony0928: 回覆猛喔 114.43.19.234 06/01 07:08

推 trevor5566: 智障草真多 111.83.195.189 06/01 07:30

推 csebbs: 前幾樓急死223.137.134.226 06/01 08:03