Re: [討論] 北檢五連敗

笑死!什麼時候還在扯都市計畫法第24條?不知道都發局早相關的容獎規定列出來了嗎? https://meee.com.tw/ff6Hrp8 其中就是沒有都市計畫法第24條啦!更別提Chatgpt的回答也打臉你! https://meee.com.tw/OoK248x 這種三腳貓功夫也想電人?真是痴人說夢話! : ※ 引述《treasurehill (寶藏巖公社，你還未夠班S)》之銘言： : : 笑死，法盲又出來耍寶了！ : : 一個是依據都市計畫法第24條由私人提出的細部計畫變更，一個是依據都市計畫法第27 : 條 : : 由主管機關配合國家重大建設所提出的逕為變更，二者法條依據不同，構成要件不同， : 審 : : 核程序也不同，你分不出來嗎？拼命要再這邊耍寶秀下限？ : 我說過我會ㄧㄧ打臉你，你就繼續拿監察院那份羅織罪名的文章，去洗這邊人的腦。 : 為了打臉你可能資料找的有點多，希望那些迷惘的人可以認真看。 : 這邊還有良心的人真的建議去看看最近台北市公務員們在法庭的說辭，到底哪一個人說京 : 華城有違法？ : : 第 24 條 : : 土地權利關係人為促進其土地利用，得配合當地分區發展計畫，自行擬定或變更細部計 : 畫 : : ，並應附具事業及財務計畫，申請當地直轄市、縣（市）政府或鄉、鎮、縣轄市公所依 : 前 : : 條規定辦理。 : : 第 27 條 : : 都市計畫經發布實施後，遇有下列情事之一時，當地直轄市、縣（市）政府或鄉、鎮、 : 縣 : : 轄市公所，應視實際情況迅行變更： : : 一、因戰爭、地震、水災、風災、火災或其他重大事變遭受損壞時。 : : 二、為避免重大災害之發生時。 : : 三、為適應國防或經濟發展之需要時。 : : 四、為配合中央、直轄市或縣（市）興建之重大設施時。 : : 前項都市計畫之變更，內政部或縣（市）政府得指定各該原擬定之機關限期為之，必要 : 時 : : ，並得逕為變更。 : 我是不知道你一直提24條跟27條的意義是什麼？ 苗博雅也說24條能給，27條我相信也能 : 給也能給，所以即便是不同法源也都應該沒違法。 : 另外南紡可不是你說的第27條好嗎？唉又被誰或是哪一個媒體洗腦了。 : https://i.imgur.com/odwETiF.jpeg : : 笑死，還在提南紡？你知道南紡的法定容積上限是420%，280%加三成了怎麼都不會超42 : 0% : : ，學藝不精，不要出來丟人現眼好嗎？ : : https://meee.com.tw/owhTLcP : 你這點會跟下面的一起講 : : 笑死，還在拿AI唬人？如果你不會用AI，我來教你怎麼用好嗎？就憑你這種三腳貓功夫 : ， : : 還是不要出來的丟人現眼了！！！ : : https://meee.com.tw/RwwNStg : : 我真的佩服小草的自我感覺良好啊！難怪會相信精神科醫師的胡言亂語。 : : 然後我也好心幫你問AI了，結果根本就是你自己理解錯誤好嘛! : : ------------------------------------------------- : : 所以你所謂的取代是指符合土管規則的部分不包含逾越 : : ChatGPT 說： : : 你問得非常精準，這正是細部計畫與土地使用分區管制規則（土管規則）之間的**「取 : 代 : : 」與「不得逾越」**的關鍵區別。 : : 正確認解如下： : : 在編製階段（尚未公告實施前）： : : 細部計畫草案在訂定時，不得逾越《都市計畫法施行細則》或土管規則中對容積率、建 : 蔽 : : 率等使用強度的上限。 : : 這個階段，土管規則就是一種「上位限制標準」，細部計畫不能超出這些標準來訂容積 : 。 : : 在核定公告實施後： : : 細部計畫變成具法律效力的土地使用依據。 : : 土管規則在這個區域就不再適用，因為計畫已「具體化」了。 : : 所以你說的非常正確： : : 「所謂的取代，是指細部計畫經依法編定後，作為新的法律依據取代土管規則的適用； : 但 : : 內容本身仍須在制定階段『不得逾越』土管規則的法定上限。」 : : 也就是說，「取代」指的是法律效力的接續與排除適用， : : 不是說細部計畫可以「逾越」土管規則的限制。 : : 補充比喻（讓你更好理解）： : : 可以把「土地使用分區管制規則」想成臨時交規，細部計畫是正式道路設計圖： : : 在你畫出正式設計圖前，大家要遵守臨時交規。 : : 正式圖一畫好且公布，大家就要照圖開車，臨時交規不再適用。 : : 但你在畫正式圖時，不能違反交通法規的基本原則（不能畫出超速限或逆行的圖）。 : 首先你可以再仔細看看我貼給你們的影片，當初783次會議裡面有討論到土管條例容積獎 : 勵適用性，京華城無法使用，所以才提細部計畫。我並沒有說細部計畫可以逾越全部的土 : 管條例。別偷換概念。 : 29:30開始 : https://www.youtube.com/live/lKUeRZJ06aI?si=232JmBhVkOMs2ahW : 至於苗博雅或是你說京華城逾越了上位法規 : 來自於這段吧，而這段就是你們最錯誤的地方。 : https://www.cy.gov.tw/News_Content.aspx?n=125&sms=8912&s=27615 : https://i.imgur.com/RAEMNF7.jpeg : 首先內政部有說不能超出容積上限 : https://i.imgur.com/FD0he7H.jpeg : 至於上限多少則是在第25條這邊，監察院說說商三不能超過560，超過就違法。 : https://i.imgur.com/e88tCwl.jpeg : 問題就是這條「臺北市土地使用分區管制自治條例」第25條」 裡面講的法定容積率上限 : 。而不是總容積率的上限 : 京華城法定容積率就是560，監察院憑什麼偷換概念這一條變成總容積率說京華城違法？ : ？ : https://i.imgur.com/Wm0TUfb.jpeg : 總容積率=法定容積率+獎勵容積率+移轉容積率 : 第25條只有說明法定容積率不超過560即可 : 所以你到底還有什麼理由來說京華城的細部計畫有逾越上位法條？？ : 監察院這樣錯誤解讀害死多少人？ : 不管你是什麼職位，這麼簡單的事情你難道裝不知道？如果你真的知道真相還要刻意洗風 : 向，那你真的是一個很失敗無恥的人。 --
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