看板HatePolitics
: 噓 piece147: 怎麼不敢回我上一篇？ 39.9.30.25 05/27 23:
09
: 我真的笑死!沒見過這麼奇怪的要求啦，既然你要求我打臉你，我就打得你臉腫得連你
媽?
: 認不出來啦!
: 你問違反在那裏?違反在這裡啦!
: 都市計畫細部計畫審議原則
: 八 依第七點訂定之容積率，不得逾越都市計畫法省 (市) 施行細則或土
: 地使用分區管制規則之規定，且不得違反主要計畫有關使用強度之指
: 導規定。
: 審議要點第八點就白紙黑字的跟你講了，細部計畫內容不得違反土地使用分區管制規定
: 而台北市土地使用分區管制自治條例，其前身即為台北市土地使用分區管制規則，第25
條
: 就規定商三的法定容積率上限是560%，除非你依照該自治條例規定申請容積獎勵並經主
: 管機關核准，否則超過560%就是違法啦!
這邊就是你的謬論嗎
既然你都說不能超過法定容積率560，那京華城的法定容積率有超過560？
獎勵容積跟法定容積本來就兩個概念，苗博雅就是在這邊誤導你們，以為560是商三「所
有」容積的上限。
另外目前也不是只有我說都市計畫法24條能申請獎勵容積，現在的林洲民，劉秀琳，還有
林欽榮都說透過都市計畫法申請是可以的，我上一篇留言也有跟你說都審會也有開會討論
過京華
城土管的問題跟申請獎勵容積辦法。
https://www.youtube.com/live/lKUeRZJ06aI?si=P8OR8HbUNW_iuUi0
29:30開始。
都市計畫法照你這樣解讀那你回答我
1，整個都委會都知法犯法？ 我貼的會議直播沒人有異議。然後劉秀琳昨天在法庭公然說
謊？因為他說都是合法的好嗎
2，我貼的那個案子中29:30就有討論到因為京華城離捷運鐵軌太近不適用大部分的土管辦
法，因此轉而用都市計畫法來取得容積獎勵，計畫要經過都委會審理才可以。 所以這點
你認為不可以走是嗎？
3，照你的邏輯，京華城法定+容獎+容移上限就是560。 那都市計畫法有多難，只要不符
合土管就可以停止了。，那幹嘛還要細部計畫？那高雄市亞灣2.0也是違規囉？
https://i.imgur.com/EiB1m3T.jpeg
結論：如果你的解讀對，那全台灣的縣市長跟都委會的委員可以關一關。
也就是說監察院亂講一通，明白嗎？
說真的如果你在這樣的議題上戰真的夠蝦的，如果你要針對準用都更的點的話倒是還可以
辯論一下。
乖
: 而且臺北市都市計畫施行自治條例第26條也規定
: 市政府得依本法第三十二條第二項規定將使用分區用建築物及土地之使用
: 再予劃分不同程序之使用管制，並另訂土地使用分區管制自治條例管理。
: 所以台北市政府才會制定台北市土地使用分區管制自治條例規範土地使用分區，
: 而這土地使用分管制自治條例就是主要計畫及細部計畫的上位階法規範，依中央法規
: 標準法第11條的規定，下位階法規範牴觸上位階法規範就是無效啦!
: 因此，監察院對京華城糾正案才會說
: 臺北市政府於110年11月1日公告核定該市都市計畫「修訂臺北市松山區西松段三小段15
6
: 地號（即京華城購物中心原址，面積16,485㎡）第三種商業區(特)土地使用分區管制規
定
: 細部計畫案」，在欠缺法令依據之下，逕於案內創設所謂「韌性城市貢獻」、「智慧城
市
: 貢獻」及「宜居城市貢獻」等獎勵項目，據以合計給予按基準容積(以「第三種商業區
」
: 之基準容積率上限560％計算)外加最高20％之容積獎勵（換算給予獎勵之「容積樓地板
面
: 積」高達18,463.2㎡），並已逾越（牴觸）該細部計畫上位法規(即臺北市土地使用分
區
: 管制自治條例第25條與內政部訂定「都市計畫細部計畫審議原則」第8點)之容積率上限
規
: 定
: 所以不要跟我說商三不適用土管條例，那是完全Nonsense的說法，都市計畫法的規定就
是
: 要適用土管條例啦!細部計畫違反土管條例就是無效啦!小草不讀書，成天到處胡扯，還
: 自以為是專家，真的不知道是哪裡來的自信心!
: ※ 引述《piece147 (米奇ching)》之銘言：
: : 你這個說法跟最近苗博雅三個小時直播講的一樣。這邊的上限指的是法定容積率560
不?
: : 整體上限560，苗博雅不是專家。
: : 今天會提細部計畫就是因為京華城不適用土地使用分區條例。
: : https://i.imgur.com/9XL8GiL.jpeg
: : 更正
: : 29:30開始看
: : https://www.youtube.com/live/lKUeRZJ06aI?si=P8OR8HbUNW_iuUi0
: : 才走向細部計畫，這點最近林欽榮的高雄市一樣
: : https://i.imgur.com/5jWa5gr.jpeg
: : 我反過來說，如果商三不適用土管條例的話不能超過560。
: : 那整個都市計畫法不就超簡單？哪裡複雜。
: : 那幹嘛還要有都市計畫法細部計畫？
: : 那幹嘛還要有都委會的審理對價性，公平性？
: : 苗博雅直播前後矛盾，很適合給那些看三民自的人呢。
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※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.94.49 (臺灣)※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1748407010.A.491.html
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