看板HatePolitics
→ rahim03: 他那個+25%+土管 有點模糊 218.173.70.236 09/19 20:37
→ rahim03: 不過這個案子當年高嘉瑜就一直追打了 218.173.70.236 09/19 20:37
→ rahim03: 也不是郝龍斌任內核准的 218.173.70.236 09/19 20:38
→ rahim03: 是馬英九 218.173.70.236 09/19 20:38
→ rahim03:
https://tinyurl.com/k47k3mnp 218.173.70.236 09/19 20:38
其實中泰賓館這個案子要分兩個部分，第一是土地使用分區變更的回饋部分，第二個
才是容積獎勵。
首先就土地使用分區變更的部分，中泰賓館（文華東方前身）民國84年由第三住宅區
變更為商業區，配合當年公告的商業區通盤檢討規定，容積率由225％調至420％，但
須回饋市府20％土地、興建公園、代金等。這部分在當年是沒有任何法律規範，所以
只能由都委會審議決定，但107 年 1 月 11 日台北市政府制定了臺北市政府受理都
市計畫、都市設計及都市更新回饋、捐贈作業要點，在此之後就須依此作業要點辦理
。
今天有問題提的是，中泰賓館對於商業區的420％容積率不滿意，要求提高至445％才
符合經濟效益，提案增加25％容積率，經2次都委會討論都委會要求業者回饋街道美
化、造街、維護公園及旅館、展示中心使用；而這很明顯地跟該作業要點第三點的
規定不符，因為根據該要點的規定，都市計畫變更案的饋方式就只有土地，代金，樓
地板方式，根本沒有什麼回饋街道美化、造街、維護公園及旅館、展示中心使用這種
模式，所以這裡顯然是有問題的。
參、 都市計畫、都市設計及都市更新回饋、捐贈類型之順序評估，依下列原則辦理：
一、 都市計畫變更案（以下簡稱都計案）
(一) 土地。
(二) 代金：回饋面積過小致無法回饋土地者，應以市價查估計算。
(三) 樓地板：經本府相關單位評估有樓地板空間使用需求者。
二、 都市設計審議案（以下簡稱都審案）
(一) 樓地板：符合臺北市土地使用分區管制自治條例第八十條之一及八十條之二規
定者。
(二) 代金：樓地板未達公告之規模，或經潛在受贈單位評估及都發局研商會議確認
無使用需求者。
三、 都市更新事業計畫案（以下簡稱事業計畫案）
(一) 樓地板：申請捐贈公益設施容積獎勵者。
(二) 經費。
台北市議員高嘉瑜、王威中早就對本案有所質疑，甚至召開記者會說明，認為台北市
政府圖利中泰賓館，並要求北市廉政委員會重新調查。
https://reurl.cc/Nl2A85
我是覺得啦!如果民眾黨嫌自己的敵人不夠多，可以繼續主打這點，甚至要求檢調進
行調查，我就等著看藍白捉對廝殺，血流成河!那就好玩了!
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二、有關92年5月6日所公告的「『長春路北側、慶成街兩側土地』金融服務專用區細部計
畫案」，市府與申請人中泰賓館股份有限公司（以下簡稱中泰）雙方約定，市府同意給中
泰容積獎勵，分別在金一區與金二區蓋國際觀光旅館與豪宅，可是中泰必須在旅館與豪宅
取得使用執照前，完成公園、道路、廣場設施及社區區民活動中心之回饋，即便98年以前
旅館與豪宅未完成取得使用執照，上述回饋設施也應在98年施工完成﹗但7年過去了，檢
查所有回饋項目，目前只完成興安街174巷道路鋪設，其餘公園、慶城街46巷街道造景、
公園北側道路與社區區民活動中心興建相關進度嚴重延宕，迄今不見蹤影！
三、眼看中泰無法在98年底前完成上述所有回饋設施，所申請的建築執照即將被廢止之際
，市府竟幫中泰解套，把財團利益擺中間，市民利益放兩邊！原本計畫是要在金一區旅館
與金二區豪宅取得使用執照前，就要完成相關回饋設施。現在卻修訂成中泰可以提前取得
金一區觀光旅館使用執照！卻把松基里民日常需要的公園、里辦公處與區民活動中心的完
工延到金二區豪宅取得使用執照前就可以了！甚至拖到明年9月！是甚麼道理？且更過分
的是市府還想隻手遮天，不讓當地里民表達本次都市計畫修訂的看法，蓄意將說明會時間
選在5月21日下午2時30分的非假日時段，地點擇於距離居民住家遙遠的松山區公所！意圖
讓當地里民無法表達意見，好誤導都市計畫委員會以為當地居民都認同本細部計畫修訂的
看法，真是可惡至極！
四、爰此，本席認為，有關「中泰敦北金融服務專用區開發案」細部計畫變更案的相關回
饋設施不能圖利建商，進度更不能再耽延！務必依92年府都二字第號函都市計劃細部計畫
公告原則，在中泰觀光旅館與文華苑豪宅取得使用執照前完工才符合公義！最遲也應在明
年9月前完工，讓社區居民早日能有所屬的公園與活動場所！另有關區民活動場所空間規
劃，也應依建造執照存根附表第36點1.註記規定，加強當地民眾參與，以利回饋設施能符
合社區居民需要。
然後延照案是111年通過，照理應該要用新法，而他居然卻仍沿用92年的規定，這很
顯然是不合法的!
https://reurl.cc/7dEDGy
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.57.16 (臺灣)※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1726764215.A.627.html
推 rahim03: 民眾黨為了燒郝龍斌 還移花接木給他 但其 218.173.87.93 09/20 00:51
→ rahim03: 實是馬英九任內的 真的很好笑 218.173.87.93 09/20 00:51
→ finhisky: 先確定沒有逾ˊ追訴期再說吧 1.200.140.189 09/20 00:55
推 rahim03: 當然還沒啊 圖利罪欸 追訴期三十年 218.173.87.93 09/20 00:58
推 bear701107: 打起來啊 想看馬這年紀被關進去111.254.254.145 09/20 00:59
→ rahim03: 欸不對 核定如果是92年 那追訴期二十年 218.173.87.93 09/20 01:00
→ rahim03: 已經超過了不過這件時效起算點可能還有得 218.173.87.93 09/20 01:00
→ rahim03: 討論 218.173.87.93 09/20 01:00
推 bobby94507: 這案是馬英九的 61.231.153.161 09/20 01:18
推 gogen: https://i.imgur.com/cL93zod.jpeg 180.217.64.6 09/20 01:24
推 leterg: 不見蹤影，阿北市長任內有叫W HOTEL要回饋 180.217.147.81 09/20 02:01
→ leterg: 出來，怎麼沒叫東方文華也要弄出來的？ 180.217.147.81 09/20 02:01
→ leterg: 不可能都在忙京華城啊！ 180.217.147.81 09/20 02:02
推 r13974682: 既然是馬，為什麼民眾黨要郝負責 111.241.231.89 09/20 02:03
→ ericekin: ccccc圖利？？114.136.185.151 09/20 02:20
