Re: [新聞] 京華城獲高額度容積獎勵 監院認定：柯市

: 京華城獲高額度容積獎勵 監院認定：柯市府有違失 : https://newtalk.tw/news/view/2024-01-24/906510 : 對於京華城改建案，在柯文哲市府任內獲得高額度獎勵，民進黨在選前開記者會抨擊柯文 : 哲為財團大開後門，給威京集團史上最高840％容積率，形同送上百億大禮包。監察院今 : （24）日也發出新聞稿稱，台北市政府不當參採「都市更新建築容積獎勵辦法」創設所謂 : 「韌性城市貢獻」等三項獎勵項目，據以核給20％容積獎勵（「商三」容積率560％×20 : ％），顯有違失，監察院提出糾正，要求改進。 : 監委林盛豐、蘇麗瓊今日發出新聞稿表示，台北市政府於110年11月1日公告核定「修訂台 : 北市松山區西松段三小段156地號（即京華城購物中心原址，面積16,485㎡）第三種商業 : 區（特）土地使用分區管制規定細部計畫案」，在欠缺法令依據之下，逕自創設所謂「韌 : 性城市貢獻」、「智慧城市貢獻」及「宜居城市貢獻」等獎勵項目，給予按「第三種商業 : 區」之基準容積率（上限為560％）外加最高20％之容積獎勵。 https://reurl.cc/09vM3K 台北市網站 我想問一下這篇推文下面是要監察院去打啥? 我看了好多份報告極限就是560%阿 現在的問題是柯市府額外又給超過560%阿 然後違犯法規的上限阿 所以底下一直叫別人問監察院 是監察院有說可以給超過560%這個數字嗎? 可以跟我說一下嗎? 然後裡面還說違反台北市自己的法令了 法令沒修改好就自己做決定? --
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.57.90 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1706090590.A.966.html

推 fuhaho: 柯學家可以兩倍 結案 223.140.90.193 01/24 18:05

推 gca00631: 拿560%護航的都沒看到柯市府又多給20% 36.239.202.123 01/24 18:09

→ gca00631: 根本搞笑 36.239.202.123 01/24 18:09

→ William: 560是地目的基準容積率，至於容獎怎麼給 114.136.162.60 01/24 18:11

→ William: 各縣市有各自的算法，像高雄就有所謂的 114.136.162.60 01/24 18:11

→ William: 高雄厝，或者危老也有特定的容獎...市府 114.136.162.60 01/24 18:11

→ William: 有權限可以設置給容獎的規則，現在監察 114.136.162.60 01/24 18:11

→ William: 院在糾正是認為這些規則不合理是因案設 114.136.162.60 01/24 18:11

→ William: 事,而不是不能超過560... 114.136.162.60 01/24 18:11

→ William: 去查就知道，台北還有商4基礎容積率就80 114.136.162.60 01/24 18:12

→ William: 0 %的.. 114.136.162.60 01/24 18:12

→ win8719: 他重點是抵觸上位法令 114.44.57.90 01/24 18:13

→ win8719: 沒有你的你想怎設就怎社的問題 114.44.57.90 01/24 18:13

→ win8719: 最後一句沒看嗎 114.44.57.90 01/24 18:13

→ win8719: 然後京華城是商三~你在跟我說商四 114.44.57.90 01/24 18:16

→ Hohenzollern: 柯文哲的台北大秘寶111.250.196.123 01/24 18:16

→ win8719: 然後商三的規定就是上限560% 114.44.57.90 01/24 18:17

→ win8719: 先搞清楚狀況再來扯 114.44.57.90 01/24 18:17

→ William: 560是基礎容積率上限...依據現行臺北市 114.136.162.60 01/24 18:20

→ William: 容積管制相關制度，可將完整的允建容積 114.136.162.60 01/24 18:20

→ William: 分為四個部份，即基準容積、獎勵容積、 114.136.162.60 01/24 18:20

→ William: 免計容積、容積移轉之可移入容積等。 114.136.162.60 01/24 18:20

→ win8719: 現在吵的就是他商三560% 114.44.57.90 01/24 18:21

→ win8719: 上限 114.44.57.90 01/24 18:21

→ William: 京華城這個案子拿到容獎20%加移入30%... 114.136.162.60 01/24 18:21

→ win8719: 他另外又給20% 114.44.57.90 01/24 18:21

→ win8719: 你到底要表達啥 114.44.57.90 01/24 18:21

→ win8719: 還有這個20%是跟上位法令抵處的 114.44.57.90 01/24 18:22

→ win8719: 所以我最後一句才會叫他先去修改法令 114.44.57.90 01/24 18:22

→ William: 給予的容積獎勵額度和申請人貢獻程度失 114.136.162.60 01/24 18:22

→ William: 衡，難有所謂「對價性」，足見規畫提案 114.136.162.60 01/24 18:22

→ William: 、審議及核定過程，均有重大違失。 114.136.162.60 01/24 18:22

→ win8719: 法令位階懂不懂 114.44.57.90 01/24 18:23

→ win8719: 他就是商三上限就是560% 114.44.57.90 01/24 18:23

→ William: 現在的爭點是給的容獎是否合理，不是給 114.136.162.60 01/24 18:24

→ William: 了容獎不能超過基礎容積率上限... 114.136.162.60 01/24 18:24

→ win8719: 他上限就是560% 114.44.57.90 01/24 18:24

→ William: 那條法令寫商3 上限560？ 114.136.162.60 01/24 18:24

→ win8719: 你去改了他法令 114.44.57.90 01/24 18:24

→ William: 根本就沒這條，不然危老根本不用搞.. 114.136.162.60 01/24 18:25

→ William: 台北市都委會僅基於「公益性」與「對價 114.136.162.60 01/24 18:27

→ William: 性」的考量，無視本案不是都市更新案件 114.136.162.60 01/24 18:27

→ William: ，與都市更新性質也不同，逕行參採都市 114.136.162.60 01/24 18:27

→ William: 更新建築容積獎勵辦法所定的「綠建築」 114.136.162.60 01/24 18:27

→ William: 、「智慧建築」、「耐震設計標章」等獎 114.136.162.60 01/24 18:27

→ William: 勵規定，再加上外創的三項獎勵項目 114.136.162.60 01/24 18:27

→ William: 真要說就是監察院認為非都更不能給容獎. 114.136.162.60 01/24 18:27

→ William: . 114.136.162.60 01/24 18:27

→ win8719: https://reurl.cc/j3W0mn 114.44.57.90 01/24 18:29

→ win8719: 自己去看 114.44.57.90 01/24 18:29

→ win8719: 內文都告訴你他違反第幾條了 114.44.57.90 01/24 18:30

→ win8719: 你還在問法令 114.44.57.90 01/24 18:30

→ win8719: 服了 114.44.57.90 01/24 18:30

→ win8719: https://imgur.com/A4I973i 114.44.57.90 01/24 18:31

→ win8719: 我貼圖給你看 114.44.57.90 01/24 18:31

→ win8719: 台北市土地使用分區管制自治條例 114.44.57.90 01/24 18:32

→ win8719: 第25條 容積率不得超過 114.44.57.90 01/24 18:32

→ win8719: 商業第三種 560% 114.44.57.90 01/24 18:32

→ win8719: 看懂沒 114.44.57.90 01/24 18:32

→ William: https://www.in-life.com.tw/%E9%83%BD% 114.136.162.60 01/24 18:33

→ win8719: 還有沒有問題信徒 114.44.57.90 01/24 18:33

→ William: E6%9B%B4%E5%AE%B9%E7%A9%8D%E7%8D%8E%E 114.136.162.60 01/24 18:33

→ William: 5%8B%B5%E4%B8%8A%E9%99%90%E5%8F%8A%E5 114.136.162.60 01/24 18:33

→ William: %85%AC%E5%BC%8F%E5%A4%A7%E8%A7%A3%E6% 114.136.162.60 01/24 18:33

→ William: 9E%90/ 114.136.162.60 01/24 18:33

→ win8719: 容積率不的超過 114.44.57.90 01/24 18:33

→ win8719: 這幾個字看懂沒 114.44.57.90 01/24 18:33

→ William: 去看一下都更基本常識...你找的法條還是 114.136.162.60 01/24 18:33

→ William: 在規定基礎容積率... 114.136.162.60 01/24 18:33

→ William: 容獎就是可以超過那個上限... 114.136.162.60 01/24 18:34

→ win8719: 不得超過 114.44.57.90 01/24 18:34

→ win8719: 你會不會看中文字 114.44.57.90 01/24 18:34

→ William: 去查這個法條..臺北市都市更新單元規劃 114.136.162.60 01/24 18:34

→ William: 設計獎勵容積評定標準 114.136.162.60 01/24 18:34

→ win8719: 你會不會看中文 114.44.57.90 01/24 18:34

→ win8719: 他規定不得超過 114.44.57.90 01/24 18:34

→ win8719: 法律位階會不會看 114.44.57.90 01/24 18:35

→ William: 跟沒碰過都更的無法溝通... 114.136.162.60 01/24 18:35

→ win8719: 你去學習中文理解跟法律位階問題 114.44.57.90 01/24 18:35

→ win8719: 你要溝通啥 114.44.57.90 01/24 18:35

→ win8719: 你溝通了就可以超過法律嗎? 114.44.57.90 01/24 18:35

→ William: 更新基地規模之容積獎勵以法定容積百分 114.136.162.60 01/24 18:35

→ William: 之十五為上限。 114.136.162.60 01/24 18:35

→ win8719: 商三就規定 114.44.57.90 01/24 18:35

→ William: 法定就是你貼的那個法條... 114.136.162.60 01/24 18:35

→ win8719: 不得超過560% 114.44.57.90 01/24 18:35

→ win8719: 你有看他法條 114.44.57.90 01/24 18:36

→ win8719: 不的超過幾個字嗎 114.44.57.90 01/24 18:36

→ win8719: 就是極限了 114.44.57.90 01/24 18:36

→ win8719: 你到底懂不懂的啥叫不得超過 114.44.57.90 01/24 18:36

推 airvivi: 這下又貪了多少，請蔥哥連連看 123.192.158.83 01/24 18:36

→ win8719: 你可以解釋一下啥叫不得超過嗎 114.44.57.90 01/24 18:36

→ William: 你去把容積獎勵辦法看懂再來討論...法定 114.136.162.60 01/24 18:40

→ William: 上限跟地目和路幅有關.. 114.136.162.60 01/24 18:40

→ win8719: 你先看得懂啥不得超過4個字在來討亂 114.44.57.90 01/24 18:41

→ win8719: 討論 114.44.57.90 01/24 18:41

→ win8719: 不然跟你討論很累 114.44.57.90 01/24 18:41

→ win8719: 因為你永遠不感面對不得超過這個問題 114.44.57.90 01/24 18:41

→ win8719: 然後很懂得法令的人還先嗆根本沒這條 114.44.57.90 01/24 18:42

→ William: 你去看一個案例的試算https://www.house 114.136.162.60 01/24 18:43

→ William: feel.com.tw/article/%E9%83%BD%E6%9B%B 114.136.162.60 01/24 18:43

→ William: 4%E7%8D%8E%E5%8B%B5-%E9%83%BD%E5%B8%8 114.136.162.60 01/24 18:43

→ William: 2%E6%9B%B4%E6%96%B0%E5%AE%B9%E7%A9%8D 114.136.162.60 01/24 18:43

→ William: %E7%8D%8E%E5%8B%B5-%E9%83%BD%E5%B8%82 114.136.162.60 01/24 18:43

→ William: %E6%9B%B4%E6%96%B0%E8%A3%9C%E5%8A%A9/ 114.136.162.60 01/24 18:43