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1.媒體來源:
聯合新聞網
2.記者署名:
記者廖珮君
3.完整新聞標題:
房貸壓力爆表！4月國銀壞帳額、比率雙飆高 發生何事？
4.完整新聞內文:
房貸壓力爆表！4月國銀壞帳額、比率雙飆高 發生何事？
2025-05-26 22:29經濟日報／ 記者廖珮君／台北即時報導
房市示意圖。圖／AI生成
據金管會統計，2025年4月底國銀房貸逾期放款餘額已連九個月走升到84.42億元，逾放比同
步攀升到0.08%，連袂寫44個月和33個月新高，其中逾放比更在連續半年維持0.07%後首度跳
升，
反映房市違約風險擴大。
銀行圈指出，隨房市交易續降溫，資金周轉困難的房貸戶更難脫身，加上單筆房貸額也變高
，
倒帳後，自然推升逾放額，高逾放困境短期恐難逆轉。
對逾放額一路竄升，金管會主委彭金隆日前在立院財委會中表示，房貸量體愈大，逾放金額
也會隨之增加。但他強調，房貸逾放比仍處低檔，金管會隨時注意。
銀行局長童政彰會後補充，逾放金額一路增加，關鍵是「銀行轉銷呆帳政策」。他說，銀行
轉銷逾放，會採整體性去配置，例如先轉銷大型企金案件，其次，銀行也會評估逾放比率，
若整體逾放比率持平，就不會全額轉銷。
一家銀行主管說，近年房價高漲，單筆房貸額變高，一旦有一件倒帳，自然墊高逾放額，也
是可能導致房貸逾放比節節攀升的因素之一。
銀行轉銷壞帳會牽動銀行獲利、備抵呆帳覆蓋率（Coverage Ratio，指銀行承受發生呆帳的
能力）。一旦轉銷增加，會讓備抵呆帳覆蓋率及獲利下降。
「逾期放款」是指客戶積欠本息超過三個月，換言之，4月逾放額和比率同步走升，是反映
今年初房市景氣轉冷的變化趨勢。
銀行圈指出，民眾對房價上漲預期降溫，市場觀望讓房市交易量急凍，讓急欲出場的房貸戶
，資金壓力浮現，最終淪為壞帳。
高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛也說，央行緊盯銀行對建商周轉金貸款，一旦建
案銷售轉差，恐讓建商資金斷鏈，下一階段需慎防建融壞帳。
金管會公布2025年4月底國銀承做房貸餘額11兆1,567億元，年增8.77%連七個月走低並是13
個月低點。
同月房貸逾放餘額攀升到84.42億元寫44個月高點，連續九個月走高，月增2.14億元，月增
額是近七年同期最大，僅次於2018年4月逾放月增2.97億元。
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https://udn.com/news/story/7239/8765938
6.備註:
外有美日國債危機，內有電價壞帳。
https://i.imgur.com/6o3Kp2l.jpeg
大的要來了.jpg
https://youtu.be/PCZ0Pr8OQJs
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