看板Gossiping
: NV總部就在北士科，沒記錯那邊很靠近基隆河，而基隆河另一邊就是社子島，號稱台北市
: 最鄉下最落後的平地
: NV一定會造成外溢現象到社子島吧
: 社子島真的要變成台北曼哈頓了嗎
先說：
NV一公布總部地點時，士林北投天母的房仲瞬間放鞭炮，
有聽到消息是房價先漲10％以上，後面漲多少再來談...
和新光談判、蓋總部、捷運蓋好，大約五年....房價可以漲到什麼地步？
如果沒有負面消息或是重大經濟、軍事、政治問題，應該看漲不跌
我家附近的都更公司就接到不少電話了....
社子的話不是全部都能蓋或淹水，30年前水雨大時，百齡橋河堤外公園、社子
（延平北路六七八段）很常聽到淹水的新聞，甚至早期新兒童樂園那邊沒有整
好土一下雨也是一堆爛泥巴地
歷屆台北市政府花了滿長一段時間在整治，基本上社子延平北路六段部分大約
20多年沒有聽到淹水的新聞，也就是目前屬於能蓋的部分，就我所知也有不少
建商在捷運環狀線在討論時就已經開始悄悄地收地，現在NV只是在上面再放了
一把更大的火。
目前延平北路六段左右的房子均價大約45～55萬左右，也是目前社子的精華地段
但是跨過七段到社子島（延平北路七、八、九段），真的去過那邊的就知道，
大多數還是農田居多，這幾年就算暴雨，也比較沒聽淹水。
不過就交通與生活機能較差是真的....現在還是禁建區
以社子島目前自救會的說明：
社子島雖處於較低勢地區，全區302公頃中，有170公頃是農田，如同海綿體般
會吸收雨水，加上 300年來，祖先的智慧將房子墊高，知道如何與水共生，因
此從未因為水患而發生重大災害。
承如廖桂賢教授不斷的呼籲：承洪韌性。必須要開始真正強化「耐淹力」、達
到不怕水淹，才是真正的韌性。
社子島正是這樣，沒有過多的水泥、柏油路，擁有大片的綠地。
過去因為大台北地區的防洪被犧牲55年的社子島，蔣萬安市長應該立刻撤銷柯
文哲的暴政，讓社子島居民解除禁建、原地改建、既有聚落完整保留，才是還
社子島居民公平正義的對待！
不過我懷疑，開放禁建後，是否更多建商進去蓋地，導致本來 170公頃農田緩
衝的功用被降低，而有淹水的疑慮，這就不得而知了
--
根據自救會的說法：
有170公頃是農田，如同海綿體般會吸收雨水
對於可能會淹水的狀況就是一種緩衝....
但這方面我不是專家，就聽聽他們說就好（攤手
地基一定會整改，但是社子島開放禁建會導致建商進去建築新的大樓
這樣勢必會減少現有農地的面積數，這樣是否會影響自救會所說的：
承洪韌性
我只是順著自救會的邏輯去推演的（攤手），
至於那邊如何老實說沒在特別關心
基本上有聽到建商是有在討論社子島，只是沒啥興趣....
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.35.36 (臺灣)※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1747762330.A.5FB.html
推 StylishTrade: 曼哈頓有農田緩衝嗎? 1.163.82.165 05/21 01:33
→ StylishTrade: 農田緩衝到底是甚麼鬼QQ 1.163.82.165 05/21 01:34
噓 cs09312: 什麼公平正義 笑死人 不就是$$$ 27.51.17.97 05/21 01:34
→ StylishTrade: 三重也是低漥地 有農田? 1.163.82.165 05/21 01:35
→ StylishTrade: 農田緩衝不如多買幾台抽水機QQ 1.163.82.165 05/21 01:36
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