[新聞] 今日香港明日台灣！小宅已成國家危機？專

1.媒體來源: 三立 2.記者署名: 陳韋帆 3.完整新聞標題: 今日香港明日台灣！小宅已成國家危機？專家：炒房已炒出高離婚率 4.完整新聞內文: 房價居高不下，台灣香港鳥居化加劇，據永慶房屋統計，新北市三重、泰山小宅交易短短 4年激增約18%，台北市大同、中山也增加1成以上，顯示在高房價壓力下，購屋族轉向相 對低總價的房子購買，但如果單價還持續攀升，尚未購屋的無殼族未來恐越來越難以適從 。 據永慶房屋統計，比較2024年1~10月及2020年同期，小宅交易占比增幅，新北市前五名通 通增逾1成，其中又以三重、泰山增幅近18%最多；台北市前五名增幅則不如新北市，逾1 成僅有大同、中山，但若以交易占比來看，大同、中山、萬華小宅早已超過4成。 15坪小宅扣公設剩不到10坪　台灣香港化加劇 高力國際董事總經理劉學龍表示，2024年上半年，住宅市場雖然一片火熱，但可以見到建 商不斷推出「低總價小宅」，而購屋族不知是投資或自住需求，不斷的瘋搶，然而，以15 坪小宅來說，扣完公設後，卻也剩不到10坪，真的適合居住嗎？台灣持續香港化，出現了 越來越多如「香港鳥居」般的建案。 他進一步指出，從這現象可以發現，如果小宅真的大多是剛性需求，那顯示台灣目前有許 多人，在高房價下，只能退而求其次購買小宅，單價不斷創高、成交總價卻不斷下滑，購 屋能力越來越差，越住越小、越住越遠，財富分配兩極化越趨嚴重，值得政府關心。 炒房炒出高房價鳥居　更炒出高離婚率 全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，近年炒房歪風盛行，不少建案同時主打「小宅、低總 價」甚至還「送裝潢」，在實價登錄上價格也屢創新高，建商持續推出低總小宅要讓年輕 人買得起，最終的結果就是越蓋越小、越蓋越遠，值得政府多加留意。 他進一步指出，基本上20坪以下的房子，扣除公設後就僅剩約12~14坪，如果室內還有部 分畸零空間，就會顯得更狹小，若是夫妻兩人生活，只要一發生爭執，連躲都沒地方躲， 給雙方冷靜的空間都沒有，更遑論15坪以下小宅，實坪連10坪都不到，離婚率不高才奇怪 ，這也是少子化國家危機的原因之一。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1594426 6.備註: 三立從2022年每年發一篇類似標題的新聞 我也從10年前就說用容積率管制人口根本沒用 不限制門牌就是鳥居化 當初被一堆PTT戰神罵說限制門牌是限制自由 說是白癡的想法 --
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