[問卦] 成交價已包含服務費，但房仲又要求服務費

請問一下，有看到一個物件 友人開價1830 結果房仲說要1850才會成交，他們會把20萬服務費算進去變成1850來達到賣方價格 然後實價登錄為1850 但是現在要收另外的16萬（1830*2%-20=16) 這樣是不是實價登錄應該為1830才對？ 不然之後賣掉會少20萬的價差不是 然後買方服務費可以小於2%嗎？ 怎麼感覺被房仲話術了！ --
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