Re: [問卦] 沒人發現南韓全租房繳8成租金很愚蠢嗎！

你覺得蠢 是因為你搞錯了 全租房代表不用付租金 全租房代表不用付租金 全租房代表不用付租金 0租金 懂嗎 等於不用負擔折舊 不用擔心房價下跌 哪裡虧 「全租房」是租屋者給房東一筆押金，金額通常是房屋價值的30～80％，居住期間除了水 、電等費用外，不需再支付任何房屋租金，租約到期時，房東會將押金全數退回給租屋者。 「全租房」與「月租房」的差別在月租房雖不須要付出一大筆押金，而是按月付租金，但 退租時租金不會返還。所以，韓國人如果還算有能力都會選擇全租房，全租房貸款利息也 往往比月租房便宜。對房東來講，押金等同是「無息貸款」，可說是互利互惠。 : 南韓全租房 : 你只是租個房子 : 竟然要繳房價的8成當租金！ : 問題是你明明已經有8成自備款了 : 再跟親戚朋友湊一下2成 : 房子就是你的了 : 結果你卻不湊2成 : 還用全租房 : 讓自己當一輩子房客 : 只要房東一跑掉你就血本無歸了 : 付這麼多錢租房子 : 卻不把房子買下來 : 根本就整個廢到笑啊！ : 沒人發現南韓全租房繳8成租金很愚蠢嗎！ : 為何南韓租房子的人智商會這麼低啊 : 真是豈有此理！ -- 為了保障全租房的租客權益，「租賃權登記命令」便應運而生。如房東遲未退還保證金， 那麼租客便可直接申請租賃權登記命令，並執此優先還款權向法院申請的執行命令，以確 保房東與租客間相互制衡的關係。 雖申請此項登記需額外支出約50萬韓元（約12,000新台幣）的費用，但租客為了爭取拿回 保證金的權益，多會選擇花錢申請，以保障自身權利。 此外，租客與房東皆可申請投保HUG，有加入保險的承租人如遇上房東拒絕退還保證金，可透過其機制要求HUG代為償還保證金，HUG再向房東請款；而房東投保HUG，可做為對租客的一種保證，但也有許多房東藉機鑽漏洞，並未將名下「所有」房產投保HUG。當租客在未仔細查明的情況下租了未投保的全租屋，即有可能拿不回保證金。
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推 F93935: 你有沒有想過現在一堆人要退房拿不到錢118.161.9.73 07/22 03:11

→ F93935: 你要他的免租金他要你的本金118.161.9.73 07/22 03:11

→ F93935: 所以現在一堆人法拍了租客拿不到押金118.161.9.73 07/22 03:12

噓 spirit119: 結果房東拿著相當於房價的押金跑了101.139.96.138 07/22 03:12

→ s9234032: 風險費是怕房東烙幹或死掉59.115.183.73 07/22 03:13

推 crusoe: 南韓租房系 1.161.164.234 07/22 03:30

推 jojolau: 不覺得把事情複雜化了嗎？直接政府買房 1.200.116.208 07/22 03:34

→ jojolau: 給窮人住，月付六千，期滿歸窮人所有， 1.200.116.208 07/22 03:34

→ jojolau: 遲付就歸政府所有，可重複申請直到期滿就 1.200.116.208 07/22 03:35

→ jojolau: 可歸窮人所有。 1.200.116.208 07/22 03:35

推 jojolau: 不要再蓋社宅浪費時間，而且付的錢也沒 1.200.116.208 07/22 03:37

→ jojolau: 辦法讓窮人擁有房子。窮人永遠沒有翻身 1.200.116.208 07/22 03:37

→ jojolau: 的一天。不要再把窮人逼到沒活路了！ 1.200.116.208 07/22 03:37

推 owo0204: 好了啦窮人就去賺錢 一個月六千要有房子180.217.226.224 07/22 03:40

→ owo0204: 你要幾年180.217.226.224 07/22 03:41

→ owo0204: *付幾年180.217.226.224 07/22 03:41

推 jojolau: 20年就好了，做人不能趕盡殺絕，要留點 1.200.116.208 07/22 03:45

→ jojolau: 活路給別人走。 1.200.116.208 07/22 03:45

→ willism: 可以啦，付20年給得到一間5坪套房，政府 101.9.96.45 07/22 04:00

→ willism: 應該能做到 101.9.96.45 07/22 04:00

噓 alanbread: 不懂就不要屁，那個東西台灣早就淘汰了 101.12.53.242 07/22 04:05

推 hyde711034: 這樣房東到底賺什麼?房子給人睡了銀182.234.165.167 07/22 05:15

→ hyde711034: 子跟人跑了182.234.165.167 07/22 05:15

推 ttnguirfy: 房東拿了錢可以再買下一間或轉投資 等118.166.131.163 07/22 05:27

→ ttnguirfy: 於是無息貸款 拿別人的錢幫你賺錢118.166.131.163 07/22 05:27

推 diyaworld: 本來你是可以買房的，結果送給房東付180.176.140.130 07/22 05:37

→ diyaworld: 頭期款，謝謝南韓韭菜180.176.140.130 07/22 05:37

推 alice1967: 若利息拉高，全租房就划不來，這次房貸 122.121.19.51 07/22 05:40

→ alice1967: 風暴會出現,就是房東還不起押金，乾脆 122.121.19.51 07/22 05:40

→ alice1967: 烙跑 122.121.19.51 07/22 05:40

→ potionx: 天下沒有白吃的午餐 1.164.107.146 07/22 05:56