[新聞] 營建龍頭讚政府打炒!李文造:「邊建邊

看板 Gossiping
作者 CNS3056 (奶奶)
時間 2023-02-22 22:43:21
留言 3則留言 (0推 1噓 2→)

1.媒體來源:三立 2.記者署名:陳韋帆 3.完整新聞標題: 營建龍頭讚政府打炒!李文造:「邊建邊售」就好 但其實也可以停止了! 4.完整新聞內文: 營建龍頭之一的長虹(5534)建設今(22)日舉辦春節記者會,董事長李文造對於政府近期打 炒房一事首度公開發聲,他說,「大家都知道我相當挺綠營政府,基本上是支持政策,但 也希望可以適度打炒就好,較能創造雙贏局面。」 李文造表示,「政府此次打炒房,市場已明顯反應冷淡,大家都撐在那邊,始終沒有降價 ,或許哪天會有同業降價求售,但即使降價,也不見得能賣掉,對於消費者,到底降多少 才夠?這一點沒人知道。」 關於《平均地權條例》修正草案,李文造認為,「不要做違法的事情,有甚麼好怕的,根 本不用擔心政府打炒!我們公司就從來不會做觸法的事情!」他也針對「預售屋禁轉」、 「法人購屋許可制」、「重罰炒房者」三大項一一討論。 預售屋禁轉 他說,其實預售屋禁止轉讓,對於代銷影響較大,影響就是「短空長空」;對於建商來說 ,就是「短空長多」。因為轉單動作都是代銷在做,其實建商並沒有做這些事情,炒房動 作退場,短期內當然會影響建商,長期來說,房市變健康,反而對建商有利。 法人購屋許可制及重罰炒房者 李文造認為,「這兩件事情其實比較簡單,不要用法人購屋、不要違法炒房就不會有事情 了!」 他嘆氣,「其實房子蓋了沒人買也不行,對於我們公司經營上一定會有影響,但只要撐個 1~2年就會恢復正常,食衣住行就是基本需求,不可能會一直沒人買。」 回顧近年房價攀漲,李文造說,「許多地方房價漲幅逾50%,對於營建業其實是幾家歡樂 幾家愁,在銷售的時機點不同的狀態下,一共有『賣低蓋低』、『賣低蓋高』、『賣高蓋 低』、『賣高蓋高』四種情況。」 他進一步解釋,2021年前蓋的預售屋,就是『賣低蓋低』;2021年初開始賣的預售屋,就 是『賣低蓋高』,所以才有建商故意延遲、甚至倒閉;2021年間,不少建商看到房價飆漲 ,見獵心喜,工地動工卻沒有賣,後面賣出時『賣高蓋低』大賺一筆;2022年後期的,則 都是『賣高蓋高』,僅獲合理利潤。 對於《平均地權條例》修正草案,李文造雲淡風輕,不過,他特別在意央行「建案限期18 個月動工」一事,「現階段政府想要打炒,但與這個方案相衝突,因為已經供過於求了, 還要建商繼續蓋,供需上違反正常的經濟邏輯,建議應該取消這一個限制。」 最後,他語重心長地對政府喊話,「小跌對於居住正義有好處,但建商的產業鏈影響相當 大,真正搞到泡沫化對於大家都不好,政府應當輔導財務槓桿過高的建商,漲過頭、漲逾 5成的區域可打,漲2~3成的區域應可維持現況,讓房市真正的軟著陸。」 關於銀行限縮建商貸款一事,李文造也提到,「央行共升息4次,一共0.625%,各家銀行 自己還會加碼,真正放貸利率更高,而央行限貸,對於建商生存空間更小,應給予一定空 間,而不是全面管制。」 關於長虹如何面對此次政府打炒,李文造說,「其實我們預售案很少,經營方針本就著重 邊建邊售,而且,廠辦佔公司推案比例50%,並非只有住宅,整體影響自然較小,所以將 維持邊建邊售方式,進行營運。」 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1255934 6.備註: 備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: 2.記者署名: 3.完整新聞標題: 4.完整新聞內文: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: 6.備註: --
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.253.55 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1677077003.A.81D.html

waijr: 建商稱讚政府打防政策 太棒了 民進黨 114.32.30.88 02/22 22:45

waijr: 做得好 建商下次選舉也要支持 114.32.30.88 02/22 22:46

pilk: 這種發言 1.163.120.209 02/22 22:46

您可能感興趣