[新聞] 1年轉手4次! 高雄不起眼老公寓1坪跳漲2

看板 Gossiping
作者 HTC92 (中国台湾人的驕傲-92共識)
時間 2022-12-01 17:01:11
留言 16則留言 (12推 3噓 1→)

1.媒體來源: ettoday 2.記者署名: 陳建宇 3.完整新聞標題: 1年轉手4次! 高雄不起眼老公寓漲24萬 4.完整新聞內文: 自從房地合一上路之後,投資客短進短出的狀況減少許多,不過高雄卻有間公寓1樓,從去 年12月起短短不到1年時間竟轉手4次,價格也最開始的350萬元一路飆到888萬元,大漲1.5 倍,單價更飆到39.3萬元。 許多投資客會尋找屋齡偏高、價格較低的公寓,整修後拉高價格出售賺取價差,不過自從房 地合一稅制上路後,因為短期買賣會課高稅率,因此短進短出的狀況較過去減少許多。 不過根據實價登錄資訊,高雄前鎮有戶公寓1樓物件,在短短不到1年的時間就轉手4次,該 物件目前屋齡已34年,坪數22.61坪,去年12月時以350萬元成交,換算單價為15.5萬元,沒 想到才隔1個月就又賣掉,今年1月成交金額來到365萬元,3月出現第三度交易,房價已漲到 550萬元,7月更是一口氣賣到888萬元,單價也衝上39.3萬元。 這公寓1樓短短1年內4度交易,房價從350萬元漲到888萬元,漲了超過1.5倍,信義房屋五甲 店一級專員孫維邦表示,從該物件頻繁交易來看,確實很可能是投資客的物件,而最後一次 交易價格拉抬較大、時間間隔也較長,應該就是在此時物件經過整理。 從物件外觀來看,確實是已經翻新的物件,孫維邦指出,尤其該物件是公寓1樓,相較於2~5 樓更受消費者歡迎,因此才有本錢短期內多次移轉都能找到承接方。 高雄市仲介公會理事郭銘揮表示,從該物件的歷年交易來看,後兩手比較像投資客,但也不 能排除前兩手交易有檯面下的私約,投資客常會以低價購入老屋,整理後加價出售賺價差, 雖然帳面上賺的錢要扣45%的房地合一稅,不過投資客也常會利用裝修、仲介服務費、甚至 買發票等爭取減稅,因此利潤還是相當可觀。 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結,不可用轉載媒體連結: https://house.ettoday.net/news/2392363?redirect=1 6.備註: 翻轉人生 -- 中国台湾人的驕傲-両岸一家亲 --

※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.245.27 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1669885273.A.B82.html

gk1329: 幹0涼 炒房黨 居住正義 27.51.113.78 12/01 17:01

PanaS0Nic: 34年的房子在台北算年輕了 220.129.57.168 12/01 17:02

SPAEK: 炒來炒去 反正沒人要住 1.162.182.27 12/01 17:02

deutyi: 這些問題之後都不會是問題了223.139.168.146 12/01 17:02

phoenixQ: 沒有在住的啦 111.83.113.230 12/01 17:02

iPolo3: 不用繳稅? 114.47.241.2 12/01 17:03

james0146: 炒房發大財 49.217.46.90 12/01 17:04

lesasa: 阿中的賣掉了嗎? 116.89.128.92 12/01 17:04

reaturn: 無限轉手就可以無限增殖,不虧是火車頭 220.143.80.88 12/01 17:07

jackygow: 炒房繼續炒 房價不能跌223.137.160.170 12/01 17:09

sunny810: 炒房真的很輕鬆 114.39.71.165 12/01 17:11

amyforestry: 炒房仔死全家,全家都被車撞死 223.141.222.75 12/01 17:11

sdbb: 樓下高雄王 112.104.65.222 12/01 17:12

FoRTuNaTeR: https://i.imgur.com/lUGjnGa.jpg 36.13.0.58 12/01 17:15

thelittleone: 暖 42.79.179.92 12/01 17:18

MixBear: 左手賣右手買 拉價好簡單114.136.229.179 12/01 17:30

您可能感興趣