[新聞] 實價登錄成房價炒手？ 看完誰願低價賣

1.媒體來源: 東森新聞 2.記者署名: 東森財經 3.完整新聞標題: 實價登錄成房價炒手？ 她嘆：看完誰願低價賣 4.完整新聞內文: 台灣高房價世界有名，甚至已演變成居住問題，政府為此端出多項管制政策，早在2012年 就實施實價登錄，要求不動產交易資訊公開透明化，原希望讓民眾能充分了解房產資訊， 沒想到卻有網友認為弄巧成拙，反而造成高房價。 一名女網友在「買房知識家 買房賣房攏滴+」提問，實價登錄被譽為可以幫助民眾了解買 賣房子價值，但「是不是房價一直上升的原因」？她假設如果買家用1200萬買了20坪的房 子，實價登錄是寫60萬一坪，但如果賣家實拿僅1160萬，中間差額40萬是仲介費，那不就 等於一坪多2萬。而且日後買賣房屋，賣家又都參考實價登錄不願賣低「這樣房價會跌嗎 」？ 貼文引起不少網友贊同，「搞不好很多人把實登當開盤前試撮玩」、「實價登錄現在變成 屋主的地板價保護傘了」、「人性是貪婪的，當看到鄰居賣這個價，我就要賣這個價再加 上去一成」、「實價登錄就是幫賣價打底」。 但也有網友認為實價登錄本來就僅供參考，「實價登錄，不要太當真，有的是被灌水的， 還是以銀行鑑價為凖」、「實價的用意是讓妳知道過去的行情，不是等於妳就會買便宜」 、「沒有實登，就是一團迷霧只能靠感覺！」 清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚認為，實價登錄是正確的政策，「問題在於執 行面」，像是資訊透明完善公開、是否確實檢核，避免有心人士作假或是有些特殊狀況沒 說，讓民眾誤解造成定錨效果。 張金鶚指出，目前實價登錄多採用人工稽核，事倍功半不說，就算真的被抓到罰金也不多 ，造假的代價很低「不造假是笨蛋」。而國稅局當前已使用大數據經濟模型抓逃漏稅，實 價登錄也可效仿，另外罰責也應該加重，讓投機份子不敢炒作，而預售屋、租屋登錄的狀 況也還很少，政府仍有改進空間。 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結: https://news.ebc.net.tw/news/house/321343 6.備註: 一間1000萬的房子 你看到隔壁鄰居實登1500 你還會平價轉? 永遠不要小看人性的貪婪 --
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.72.117 (臺灣)
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推 TCPai: 解決方法很簡單啊，實價課稅，但政府不敢111.251.169.187 06/11 14:02

推 boxing123: 通常加價後還要比較鄰居 61.228.67.219 06/11 14:03

推 hakuoro: 照實登才是低賣吧 新竹照實登根本買不到 42.72.132.56 06/11 14:03

噓 wild2012: 看完誰願意 高價買? 36.224.74.104 06/11 14:03

推 prostitute: 隔壁1500 我一定要賣到1700 111.250.199.2 06/11 14:04

推 ggtest: 實價登錄沒錯，參考依據，不然以前買貴誰114.137.185.117 06/11 14:05

→ ggtest: 會出來說，欸，我比你買貴200萬喔，被當盤114.137.185.117 06/11 14:05

→ ggtest: 子都不知道114.137.185.117 06/11 14:06

推 makyo0727: 用實價登錄的金額下去課稅就會很有用 42.74.1.46 06/11 14:07

→ ggtest: 推升房價的明明就不是實價登錄，而是輕而114.137.185.117 06/11 14:07

→ ggtest: 易舉借到的房貸活錢114.137.185.117 06/11 14:07

推 btaro: 那是趨勢向上 當趨勢向下就是相反作用 114.41.13.249 06/11 14:11

推 top1683: 今年選舉年還幻想打房？223.138.235.179 06/11 14:12

噓 ted01234567: 可憐那些看實價買房的盤子了 36.230.173.121 06/11 14:12

推 ppnow: 不是魯空狂推的嗎？說實現後房價就崩盤220.143.106.246 06/11 14:14

推 koebel0521: 實價課稅啊，只會做半套的政府 180.217.41.178 06/11 14:14

推 lowgflejd: 沒實登靠北 有實登也靠北 101.10.5.255 06/11 14:15

噓 wyrj: 怎不說 看完誰願意高價買 61.231.135.251 06/11 14:24

推 moneydream: 推備註，台灣房價就是這麼爆笑 61.70.192.123 06/11 14:26

→ robrob99: 我懂了那照這道理 實價登錄就能解決低薪123.194.136.130 06/11 14:31

推 tom77588: 當趨勢向下時，實價登錄就會變成天花板 223.137.133.97 06/11 14:33

→ tom77588: 價格，誰也不會想買高 223.137.133.97 06/11 14:34

→ demon159000: 落後國家才這樣 現在看哪個進步歐美 42.76.16.48 06/11 14:35

→ demon159000: 日無限炒房價的？ 42.76.16.48 06/11 14:35

推 Su22: 該實價課稅了 220.137.193.97 06/11 14:36

推 bloodmickey: 稅十抽一阿 十屋者直接抽一屋走 1.172.121.206 06/11 14:37

推 gene51604: 實價登錄那麼久 該實價課稅了 114.26.136.164 06/11 14:40

推 aqthk: 所以網路購物也會越來越貴就是了111.246.144.232 06/11 14:41

推 F1239810: 房子一直漲，當然高價買更高價賣。 27.247.202.81 06/11 14:43

推 windy204: 實價登錄實價課稅 外加折舊 42.72.28.158 06/11 14:47

推 realmd: 助漲助跌 行情不好時地板就變天花版 106.1.184.4 06/11 14:58

推 GanKer: 大公司左手賣右手，成本是過繼的十多萬， 49.217.199.194 06/11 14:59

→ GanKer: 但確確實實的墊高該區實價登錄，手頭上數 49.217.199.194 06/11 14:59

→ GanKer: 百間物件瞬間漲價，這好康誰不賺? 49.217.199.194 06/11 14:59

→ GanKer: 你知我知，政府也不管，有稅收就行…… 49.217.199.194 06/11 14:59

→ GanKer: 這波房地產合理合法的暴漲，有眼睛都看得 49.217.199.194 06/11 14:59

→ GanKer: 出來是怎麼來的…… 49.217.199.194 06/11 14:59

推 ultraccs: 大漲價跟實價登錄沒關係 主要是市175.180.127.166 06/11 15:00

→ ultraccs: 場資金太多 政175.180.127.166 06/11 15:00

→ ultraccs: 府放任流入房地產175.180.127.166 06/11 15:00

推 yoyojan: 有人可以分享高雄京城凱悅的價格嗎？ 124.218.72.194 06/11 15:01

→ gene51604: 不要低價賣難道就要高價買？ 114.26.136.164 06/11 15:01

推 GanKer: 實價登錄也真是被玩壞了…… 49.217.199.194 06/11 15:03

→ GanKer: 原本是揭露，反倒成漲價籌碼，真會玩，沒 49.217.199.194 06/11 15:03

→ GanKer: 出超過是不會賣……哈哈，你賣高點房仲才 49.217.199.194 06/11 15:03

→ GanKer: 能多抽點，這道理簡單! 49.217.199.194 06/11 15:03

推 thelittleone: 地板也可能是天花板 沒看過股市唷118.167.193.213 06/11 15:05

→ GanKer: 熱錢流動與實價登錄都是相輔相成的啦，絕 49.217.199.194 06/11 15:06

→ GanKer: 對不會沒關係…… 49.217.199.194 06/11 15:06

→ GanKer: 房產多頭已走二十幾年……呵呵!! 49.217.199.194 06/11 15:06

推 badruid: 不要買就沒這破事 42.70.12.94 06/11 15:06

推 thelittleone: 是支撐還是壓力端看現在市場啊118.167.193.213 06/11 15:07

→ GanKer: 我是看戲滴，覺得挺有趣的…… 49.217.199.194 06/11 15:07

→ jhun: 實價登錄沒錯啊，但還要搭配其他政策，做半223.136.115.125 06/11 15:09

→ jhun: 套就是搞到現在這樣。還要牽拖實價登錄有問223.136.115.125 06/11 15:09

→ jhun: 題？223.136.115.125 06/11 15:09

推 bobby4755: 現在都嘛建商自銷自買衝價格 36.226.149.215 06/11 15:11

→ bensheep: 看完誰願意高價買，空頭時變這樣 114.34.222.84 06/11 15:13

→ DarenR: 建商又搞尾豐來黑實價登錄囉～ 39.9.104.42 06/11 15:16

推 cates: 所以賣不出去就跌啊 42.72.237.120 06/11 15:18

推 vasia: 實價課稅 101.10.5.17 06/11 15:22

推 chris0694: 打假球的政府 42.73.136.87 06/11 15:23

→ htyintaiwan: 呃 那乾脆把超市價格牌拆掉好了 101.12.29.52 06/11 15:27

→ htyintaiwan: 就持有成本太低 結案 101.12.29.52 06/11 15:28

推 xulglma: 只好實價隨機打折登錄了223.139.190.166 06/11 15:33

→ sking: 所以實價登錄要設定登錄價格不能比前一次高175.181.157.229 06/11 15:36

→ tomato5566: 怎不說看完誰願意高價買 58.115.143.229 06/11 15:36

推 saiboos: 要謝謝隔壁建商抬價格 110.26.197.162 06/11 15:41

推 rex0217: 持有成本比養車便宜，我就放著也爽 49.217.130.174 06/11 15:58

→ firefight: 現實完全相反…220.134.254.114 06/11 16:15

推 stillstands: 土地實際交易3000多萬,實價登錄7000 106.64.107.183 06/11 16:23

→ stillstands: 萬,查到才罰9萬! 106.64.107.183 06/11 16:23

推 zusuki: 低能喔，實價登錄助漲也助跌 1.200.50.222 06/11 16:42

推 abjeffop: 明明就是房屋持有成本太低 111.83.246.3 06/11 16:45

→ aken59420: 民進黨政府照價徵稅都不敢 42.73.76.65 06/11 16:47

推 kimfor: 左手換右手，本來就要實價課稅 106.1.235.166 06/11 17:07

→ kimfor: 不然登載不實才9萬，連炒房涉及刑法都被 106.1.235.166 06/11 17:08

→ kimfor: 拿掉要延到9月才審 106.1.235.166 06/11 17:08

推 iNicholas: 實價登錄是無辜的啊 高房價原因是人性 1.164.150.48 06/11 17:32

→ iNicholas: 的貪婪 1.164.150.48 06/11 17:32

推 Batistuta: 股價這麼透明 怎麼照跌? 115.43.47.71 06/11 17:45

推 Cactusman: 實價課稅就好了223.137.140.179 06/11 19:31

→ after1: 這真的始料未及220.137.131.194 06/11 19:38

噓 luben: 重點是不造假是笨蛋吧? 1.171.196.16 06/11 19:39

推 forbake1: 實價課稅，算了吧 112.78.95.26 06/11 22:01

→ youzi1114: 白癡新聞 1.171.29.110 06/12 00:23

→ qaz12453: 反正買不起不急 49.217.73.23 06/12 22:34