看板Examination
以下 問題 我問過兩位 律師考試及格的碩一研究生
兩個給的答案都不一樣 一個說可以討 一個說不可以討
請參照
生活題：
買方(甲)向賣方(乙)買手機，甲拿到之後去包膜，花費150元，
後發現是泡水機，因瑕疵關係解約，彼此還手機跟退錢。
至於包膜的錢，甲是否能夠請求返還呢？
因為乙如果要把手機拿去維修，還得把包膜拆掉，
對乙毫無利益可言
法律問題：
甲乙雙方買賣交易A屋，後買方裝潢A屋花了200萬元，
因故契約遭撤銷，此交易雙方變成互相不當得利關係，
互相還錢還屋。但那裝潢200萬該怎麼算呢？
因為賣方還要花錢把裝潢拆除，才能原屋出售；
或若不拆除不符他人使用目的造成販售困難，
以上 有高手願意提供點意見嗎
或者提供各種實務見解 或者各家學說可供參考的!?
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生活題 答案不一樣 法律問題 答案也不一樣QQ
他裝潢的是恐龍造型呢 原本他是要開恐龍主題的餐廳
結果裝潢好了之後 因故契約遭撤銷 誰要買有恐龍造型的店面阿 哪來增加價值
屋主為了把房子賣掉 還得花錢重新打掉 他也受損害
那對方主張無益呢?
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.18.141※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Examination/M.1433764504.A.EB9.html
→ Scansnap: 答案不同正常 因為您的原因事實都無法特定 06/08 20:06
→ w901089: 你第二個部分裝潢後附合成為不動產之一部，增加不動產價 06/08 20:10
→ w901089: 值，解約後房屋所有權歸賣方所有，就裝潢部分賣方受有利 06/08 20:10
→ w901089: 益，當然可以依不當得利請求返還。 06/08 20:10
→ Achillies: 生活題直接引民259條第四款，受返還時所得利益限度內 06/08 21:27
→ Achillies: 返還(維修是返還後的事);法律題引民91條本文的信賴利益 06/08 21:27
→ Achillies: 保護之損賠，或討論但書撤銷原因即可。 06/08 21:27
→ Achillies: 更正是259第五款 06/08 21:28
推 clarinaser: 走不當得利，可以主張有益費用返還 06/08 21:31