Re: [考題] 99不動產經紀人估價題

看板 Examination
作者 jiangjean (蚊子)
時間 2013-11-02 14:00:29
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: 如果有一個不動產每年可以獲得的淨收益是10萬元,該不動產之建築物興建成本是100萬,根據調查,該不動產的土地部分之資本化率是5%,建物部分之資本化率是1%,請問該不動產的價格是多少呢? : A.100萬 : B.130萬 : C.160萬 : D.190萬 : 這題蛋糕店的書說答案是280 : 我看其他參考書有的說160 : 這題到底該怎麼解呢?? 我的書上這題是這麼解的:(如下) 100x1%=1萬元(建物淨收益) 10-1=9萬元(土地淨收益) 9/5%=180萬元(土地價格) 180+100=280萬元(不動產價格) 所以答案應為280萬元才對! -- ◆ From: 114.37.33.55
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Examination/M.1383372032.A.762.html

fboyfboy:;-) 3Q 11/02 14:13

jiangjean:不客氣呀~我也是今年要考經紀人的考生。大家都加油了^^ 11/02 14:23

ptt0219:妙哉~~ 11/02 14:51

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